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IHR NEUES ZUHAUSE: Großzügiges 1-2 Familienhaus mit über 1000 m² Garten in Eisenbach

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Bad EG

      Bad EG

    • Eingang Obergeschoss

      Eingang Obergeschoss

    • Garten

      Garten

    465,00 EUR
    Kaufpreis
    63783 Obernburg/Eisenbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 18026
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63783
    Ort Obernburg/Eisenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 465,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 227,00 m²
    Grundstück 1.098,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1983
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2018

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Lage von Eisenbach befindet sich dieses repräsentative Haus, das 1983 erbaut wurde. Auf ca. 230 m² und 2 Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.  Das große Wohnzimmer ist Mittelpunkt und läßt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. Der Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer und an die Küche. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster befinden sich im hinteren Bereich dieser Ebene. 

    Über eine extrabreite Treppe kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Durch die gut durchdachte Grundrissplanung ist hier eine eigenständige Wohnung für die erwachsenen Kinder, die Eltern oder Großeltern entstanden. Ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein ebenfalls großzügiger, überdachter Balkon läßt keine Wünsche offen.

    Das Haus ist komplett unterkellert, es wurde beim Bau bereits darauf geachtet, dass mit einer Wanneneindichtung der Keller absolut trocken bleibt. Eine Waschküche, zwei Abstellräume, der Heizraum sowie ein großer Hobby-/Fitnessraum mit Dusche befinden sich in dieser Ebene. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Keller zum Garten.  
    Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert, dadurch konnte bereits im ersten Jahr eine deutliche Energieeinsparung erzielt werden. Die Böden sind mit Fliesen versehen, eine SAT-Anlage und Anschlüsse in jedem Raum ermöglichen ein rundum gesichertes Fernsehvergnügen.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    + Wohnzimmer
    + 3 Schlafzimmer
    + Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
    + Küche mit Speisekammer
    + Terrasse
    + Gäste-WC

    Obergeschoss:
    + Wohnzimmer
    + 2 Schlafzimmer
    + Bad mit Wanne und Fenster
    + offene Küche
    + überdachter Balkon

    Keller:
    + Hobbyraum mit Dusche
    + Waschküche
    + WC
    + 2 Kellerräume
    + Heizungsraum

    Carport für 2 PkW T
    echnik: DSL, High-Speed Internet, SAT-TV
    Böden: Fliesen

    Lagebeschreibung

    Eisenbach ist ein Stadtteil von Obernburg am Main und grenzt an den nordwestlichen Odenwald. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Dinge des täglichen Lebens sind im Ort. Obernburg hat durch den Autobahnzubringer B469 eine optimale Verkehrsanbindungen an den Wirtschaftsraum Frankfurt, Aschaffenburg ist in 10-15 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Diese Immobilie kann nach Absprache Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Angelika Decristan, Telefon 06163-3090019.

    Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Die Maklergebühr ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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    Bus
    30,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    465,00 EUR
    Kaufpreis
    63783 Obernburg/Eisenbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Eisenbach ist ein Stadtteil von Obernburg am Main und grenzt an den nordwestlichen Odenwald. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Dinge des täglichen Lebens sind im Ort. Obernburg hat durch den Autobahnzubringer B469 eine optimale Verkehrsanbindungen an den Wirtschaftsraum Frankfurt, Aschaffenburg ist in 10-15 Minuten erreichbar.

  356 Besucher seit 28.08.2018

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

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