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Die Chance - Zentraler geht es nicht !!!

  • Bilder und Videos

    • Schaufensterfront

      Schaufensterfront

    • nördliche Römerstraße

      nördliche Römerstraße

    • südliche Römerstraße

      südliche Römerstraße

    • Grundriss

      Grundriss

    620,00 EUR
    Kaltmiete
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-BEH-10253
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63785
    Ort Obernburg am Main
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 620,00 EUR
    Nebenkosten 100,00 EUR
    Betriebskosten Netto 100,00 EUR
    Miete pro m² 10,33 EUR
    Maklerprovision 3 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt
    Kaution 1.860,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 60,00 m²
    Gesamtfläche 60,00 m²
    Ladenfläche 58,00 m²
    Verkaufsfläche 58,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 1800
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Die Chance für Existenzgründung und Filialerweiterung - zentral und flexibel

    Dieses interessante Ladenlokal befindet sich in der 1A-Lage von Obernburg am Main, zentral in der Haupteinkaufstraße gelegen.

    In unmittelbarer Nähe findet man fast alle zentralen Einrichtungen und Geschäfte der Stadt, u.a. das Rathaus, die Kirche mit Kirchplatz, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Fahrschule, Optiker, Zeitungsladen und Geschenkladen) sowie Cafes und eine Eisdiele.

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde permanent saniert und renoviert und ist in einem guten, modernen Zustand. Oberhalb des Ladenlokals befinden sich eine Wohnung. Das Geschäft wird vom derzeitigen Mieter bis Ende September genutzt. Anschließend werden die Räume vom Vermieter renoviert, so dass Ihnen die Räume in einem sofort nutzbaren Zustand übergeben werden können.

    Ausstattung

    Das Ladenlokal verfügt über zwei ca. 2,80 m breite Schaufensterfronten, zwischen denen die gläserne Eingangstür liegt.

    Im hinteren Teil des Verkaufsraumes befindet sich hinter einer Trockenbauwand (diese könnte zur Vergrößerung der Verkaufsfläche entfernt werden)
    ein kleiner Lagerraum mit einem Waschbeckenanschluss.

    Ein separates, nur durch das Ladenlokal genutztes WC ist über den Hausflur zu erreichen.

    Lagebeschreibung

    Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und zeichnet sich durch seine gute Nähe zur Autobahn und Bundesstraße aus.
    Obernburg bietet Ihnen liebevoll und fachkundig restaurierte Häuser und Straßenzüge mit malerischen Winkel und Ecken mit ausgesuchten Einzelhandel und Gastronomie.

    Das hier zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in der Hauptverkehrsstraße mit vielen schönen Geschäften und Banken, darunter finden Sie u.a. Bäcker, Textileinzelhandel, Schuhmode, Prozellan-Fachgeschäft, Lebensmittel, Optiker, Apotheken und Post.

    Parkmöglichkeiten finden Sie u.a. kostenlos und gebührenpflichtig in der Hauptstraße, im Parkhaus von Obernburg oder am Main.

    Die gute Anbindung an das RHEIN-MAIN Verkehrsnetz macht diese Stadt so beliebt. Die Auffahrt zur B469 ist nur ca. 700 Meter entfernt. Desweiteren gelangen Sie auch nur in wenigen Fahrminuten zur A3.

    EINZUGSGEBIET: Aufgrund des Wohn-Center`s Spilger in Obernburg beruht das Einzugsgebiet bei ca. 75 km Radius.
    KAUFKRAFT: 108,8 ( Index D = 100 ). Die Kaufkraft liegt somit im Landesdurchschnitt bzw. leicht erhöht vom Freistaat Bayern.
    ( Quelle: Einzelhandelkonzept für die Stadt Obenrburg 2010 )

    Sonstiges

    Gerne stehen wir für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Füllen Sie bitte unsere Kontaktanfrage aus und wir melden uns umgehend für einen Termin zur Innenbesichtigung. Geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an.

    Selbstverständlich können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen.

    Das Objekt befindet sich in unserem Alleinauftrag und daher bitten wir Sie jegliche Terminabsprache oder Informationen direkt über uns einzuholen.

    Provision/ Haftung: Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmiete inkl. der derzeit gültigen Mwst. von 19 %. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Bitte beachten Sie, daß der Vermieter keine Mehrwertsteuer ausweist.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieten und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.

    Es gelten unsere allgemeinen AGB`s.
    www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Herr Dr. Bernd Helmis, Handy: 0160 96 217 406.


    … und nun noch in eigener Sache:

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    Wir helfen Ihnen gerne weiter! Lassen Sie sich ihre Immobilie kostenlos einwerten. Nutzen Sie das Internet https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm oder rufen Sie uns einfach an!
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    620,00 EUR
    Kaltmiete
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und zeichnet sich durch seine gute Nähe zur Autobahn und Bundesstraße aus.
    Obernburg bietet Ihnen liebevoll und fachkundig restaurierte Häuser und Straßenzüge mit malerischen Winkel und Ecken mit ausgesuchten Einzelhandel und Gastronomie.

    Das hier zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in der Hauptverkehrsstraße mit vielen schönen Geschäften und Banken, darunter finden Sie u.a. Bäcker, Textileinzelhandel, Schuhmode, Prozellan-Fachgeschäft, Lebensmittel, Optiker, Apotheken und Post.

    Parkmöglichkeiten finden Sie u.a. kostenlos und gebührenpflichtig in der Hauptstraße, im Parkhaus von Obernburg oder am Main.

    Die gute Anbindung an das RHEIN-MAIN Verkehrsnetz macht diese Stadt so beliebt. Die Auffahrt zur B469 ist nur ca. 700 Meter entfernt. Desweiteren gelangen Sie auch nur in wenigen Fahrminuten zur A3.

    EINZUGSGEBIET: Aufgrund des Wohn-Center`s Spilger in Obernburg beruht das Einzugsgebiet bei ca. 75 km Radius.
    KAUFKRAFT: 108,8 ( Index D = 100 ). Die Kaufkraft liegt somit im Landesdurchschnitt bzw. leicht erhöht vom Freistaat Bayern.
    ( Quelle: Einzelhandelkonzept für die Stadt Obenrburg 2010 )

FALC Immobilien
Herr Bernd Helmis
Römerstraße 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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