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***Individuell gestaltbare Gewerbefläche** im 2. OG. in Nähe Hbf Aschaffenburg!

  • Bilder und Videos

    • Treppe zum 2.OG

      Treppe zum 2.OG

    • Eingang

      Eingang

    • Fläche 2.OG

      Fläche 2.OG

    • Fläche 2.OG

      Fläche 2.OG

    • Fläche 2.OG

      Fläche 2.OG

    • Grundriss 2. OG

      Grundriss 2. OG

    1.375,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC CO 861-18_2.OG
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 1.375,00 EUR
    Nebenkosten 440,00 EUR
    Summe Miete Netto 1.375,00 EUR
    Betriebskosten Netto 440,00 EUR
    Kaution 2 Nettokaltmieten
    Miete pro m² 5,00 EUR
    Maklerprovision 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. bei Gewerbemietvertragsabschluss.
    Stellplätze 2
    Flächen
    Bürofläche 275,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1926
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 09.03.2025
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 20.30
    Wärmewert 240.70
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    *** Individuell gestaltbare Gewerbefläche in Nähe Hbf Aschaffenburg***

    Die Gewerbefläche liegt in Innenstadtlage von Aschaffenburg und verteilt sich auf das 2. Obergeschoss.

    Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den großzügigen Hinterhof und Anlieferungszone die zusätzlich mit einem Hubtisch ausgestattet ist. Hier befindet sich ebenfalls der Haupteingang des Gewerbeobjektes.

    Das 2. OG ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Zwei große Räumen könnnen hier für Produktion, Verpackung, Technik oder auch als Bürofläche genutzt werden.
    Natürlich wäre auch die Nutzung für Unterrichtsräumen, für Yoga, Tanz oder sonstige Unterrichtseinheit möglich.
    Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Damen- und ein Herren-WC.

    Die Gewerbefläche im 2. OG kann in ihrer Größe und Funktion individuell für den Bedarf durch den Mieter gestaltet werden.

    Die gesamte Gewerbefläche ist sehr großzügig und hell gestaltet. Zudem können verschiedene Kellerflächen als Lager oder Archiv genutzt werden, Mietpreis € 3,50/m²

    Ausstattung

    Gewerbefläche im 2.OG:

    - großer Hinterhof
    - Anlieferungszone mit Rampe und Wendemöglichkeit
    - Aufzug (mit 800kg Traglast in alle Etagen)
    - Hubtisch
    - Kellerfläche ebenfalls anmietbar

    - 4 Räume für individuelle Nutzung
    - 1 Gangbereich
    - 2 Schleusen
    - 1 Damen- + 1 Herren-WC

    Lagebeschreibung

    Das Gewerbeobjekt befinden sich mitten in der Aschaffenburger Innenstadt, nur 200m vom Hauptbahnhof entfernt.

    Die sehr gute Infrastruktur Aschaffenburgs mit den schnellen regionalen als auch überregionalen Anbindungen in das nahe gelegene Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Würzburg/Nürnberg bieten ideale Arbeitswege für Pendler und Kunden.

    Die Erthalstraße ist an die Hauptstraße B8 angebunden und bietet somit auch schnelle Verbindungen mit dem PWK zum nur 4 km entfernten Autobahnanschluss an die A3 und für Anlieferungsverkehr.

    Zudem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Viele Restaurants sowie Cafés in unmittelbarer Umgebung eignen sich ideal für angenehme Mittagspausen.

    Sonstiges

    Unsere Gesellschaft Aurelion & Company ist exklusiv durch den Auftraggeber/Eigentümer zur Vermarktung dieses Gewerbeobjektes beauftragt worden.

    Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

    Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter.

    Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

    Alle gemachten Angaben sind vom Eigentümer bzw. Dritten übernommen worden.
    Diese wurden von uns sorgfältig überprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet.

    Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.375,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Gewerbeobjekt befinden sich mitten in der Aschaffenburger Innenstadt, nur 200m vom Hauptbahnhof entfernt.

    Die sehr gute Infrastruktur Aschaffenburgs mit den schnellen regionalen als auch überregionalen Anbindungen in das nahe gelegene Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Würzburg/Nürnberg bieten ideale Arbeitswege für Pendler und Kunden.

    Die Erthalstraße ist an die Hauptstraße B8 angebunden und bietet somit auch schnelle Verbindungen mit dem PWK zum nur 4 km entfernten Autobahnanschluss an die A3 und für Anlieferungsverkehr.

    Zudem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Viele Restaurants sowie Cafés in unmittelbarer Umgebung eignen sich ideal für angenehme Mittagspausen.

Aurelion & Company GmbH
Frau Doris Grossmann
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09.03.2025
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Stromwert 20.30
Wärmewert 240.70

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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