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Neubau von 4 Doppelhaushälften in Amorbach

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    288.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63916 Amorbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8589-3
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63916
    Ort Amorbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 288.900,00 EUR
    Maklerprovision prov.frei
    Flächen
    Wohnfläche ca. 139,00 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Grundstück 304,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung alternativ
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Energiepass Text Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Befeuerung alternativ

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet gelegenen Grundstück entstehen 4 großzügige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m² Wohn/Nutzfläche in zwei unterschiedlichen Varianten (siehe Grundrisse).

    Die Grundstücke sind ca. 304 m² bis ca. 321 m² groß und terrassenseitig nach Nord-Osten ausgerichtet, teilweise mit Blick auf die Mud. Zu jedem Haus gehören 2 Stellplätze.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² stehen Ihnen im Hang- und Erdgeschoss 4 Zimmer, die Küche, ein oder zwei Abstellräume, der Haustechnikraum, Tageslichtbad sowie Gäste-WC, Diele und Flur sowie je nach Haustyp eine Ankleide oder ein Garderobenbereich zur Verfügung.

    Haben wir Ihr Interesse an diesen hochwertigen Doppelhaushälften geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern ausführlich.

    Ausstattung

    - Kelleraußenwände und Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Stahlbeton
    - Außenwände im EG und OG aus Hochlochziegeln massiv gemauert, mit Dämmplatten und Edelstrukturputz
    - Haustrennwände in zweischaliger Bauweise inkl. mittiger Schalldämmplatte
    - Dacheindeckung mit hochwertigen Braas Dachsteinen Harzer Pfanne 7(BIG)
    - hochwertige Kunststofffenster und Türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrollläden (Ausnahme Dachfenster)
    - Haustür mit 5-Kammersystem und Dreifachverriegelung, moderner Griffstange in Edelstahl, Drückergarnitur und Profilzylinder
    - Beheizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
    - komfortable Wohnraumlüftungsanlage
    - großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
    - praktischer Abstellraum im EG
    - Rauchwarnmelder in den Schlafräumen und Fluren
    - Innentüren und Türzargen CPL-beschichtet
    - Innenfensterbänke aus Granit oder Werkstein gemäß Baubeschreibung
    - Innentreppe als offene Holzwangentreppe, Holzart: Buche bunt, klar endlackiert
    - Fliesenböden in Bad und Gäste-WC
    - Wandfliesen im Bad bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m
    - Wandfliesen im Gäste-WC auf der Vorwandinstallation sowie als Fliesenspiegel am Waschbecken mit ca. 1,5 m²

    Lagebeschreibung

    Stadt Amorbach – romantische Barockstadt im Odenwald
    Stadtteile: Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen
    Einwohnerzahl: 3.976 Einwohner (per 30.06.17)
    Fläche: 50,92 km²

    Stadt Amorbach
    Die Barockstadt Amorbach ist die südlichste Stadt im Landkreis Miltenberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Sie liegt am Rande des UNESCO Geoparks "Bergstraße-Odenwald" im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern.

    Eingebettet in eine herrliche Umgebung mit dichten Mischwäldern, tiefrotem Buntsandstein und sanften aber doch mächtigen Bergen ist diese idyllische Stadt ein „Schmuckkästchen“ der Architektur. Die Altstadt steht unter Denkmalschutz. Weltbekannt ist die Stumm-Orgel. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Gotthardsruine, Templerhaus oder die Kapelle Amorsbrunn befinden sich in nächster Umgebung.

    Freizeit
    Amorbach hat ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit 35 gut ausge- zeichneten Rundwanderwegen, die in alle Richtungen führen. Ein aktives Vereinsleben mit über 49 Vereinen zeugt vom großen Zusammenhalt der Bürger.
    Im Sommer ist das Freibad geöffnet, Theater- und Kabarettfreunde kommen in der Kleinkunst- bühne Zehntscheuer auf ihre Kosten.
    Zu den Highlights zählen das größte Open-Air-Kabarettfestival in Bayern, der „Sommerrausch im Seegarten“ und der „Gangolfsritt“. Zahlreiche Märkte und der donnerstags stattfindende Wochenmarkt sind über die Landesgrenzen hin beliebt.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker und Metzger sowie Supermärkte.
    Der städtischer Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium sind vorhanden. Weiterhin gibt es drei Seniorenheime, mehrere Ärzte und drei Apotheken.

    Verkehrsanbindung
    Durch die Stadt führt die B 47, die zwischen Michelstadt und Walldürn verläuft. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg.
    Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Stecke wird auch Madonnenlandbahn genannt.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    288.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63916 Amorbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadt Amorbach – romantische Barockstadt im Odenwald
    Stadtteile: Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen
    Einwohnerzahl: 3.976 Einwohner (per 30.06.17)
    Fläche: 50,92 km²

    Stadt Amorbach
    Die Barockstadt Amorbach ist die südlichste Stadt im Landkreis Miltenberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Sie liegt am Rande des UNESCO Geoparks "Bergstraße-Odenwald" im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern.

    Eingebettet in eine herrliche Umgebung mit dichten Mischwäldern, tiefrotem Buntsandstein und sanften aber doch mächtigen Bergen ist diese idyllische Stadt ein „Schmuckkästchen“ der Architektur. Die Altstadt steht unter Denkmalschutz. Weltbekannt ist die Stumm-Orgel. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Gotthardsruine, Templerhaus oder die Kapelle Amorsbrunn befinden sich in nächster Umgebung.

    Freizeit
    Amorbach hat ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit 35 gut ausge- zeichneten Rundwanderwegen, die in alle Richtungen führen. Ein aktives Vereinsleben mit über 49 Vereinen zeugt vom großen Zusammenhalt der Bürger.
    Im Sommer ist das Freibad geöffnet, Theater- und Kabarettfreunde kommen in der Kleinkunst- bühne Zehntscheuer auf ihre Kosten.
    Zu den Highlights zählen das größte Open-Air-Kabarettfestival in Bayern, der „Sommerrausch im Seegarten“ und der „Gangolfsritt“. Zahlreiche Märkte und der donnerstags stattfindende Wochenmarkt sind über die Landesgrenzen hin beliebt.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker und Metzger sowie Supermärkte.
    Der städtischer Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium sind vorhanden. Weiterhin gibt es drei Seniorenheime, mehrere Ärzte und drei Apotheken.

    Verkehrsanbindung
    Durch die Stadt führt die B 47, die zwischen Michelstadt und Walldürn verläuft. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg.
    Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Stecke wird auch Madonnenlandbahn genannt.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
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Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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