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JUNGES WOHNEN IM MODERNEN STIL! MFH 2 mit 9 Eigentumswohnungen +Aufzug im Ortskern von Kleinostheim

  • Bilder und Videos

    -
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 902-18_MFH 2
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63801
    Ort Kleinostheim
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,00 m²
    Grundstück 400,00 m²
    Wohneinheiten 9
    Ausstattung
    Zimmer 24,0
    Balkon/Terrasse 9
    Balkone 4
    Terrassen 5
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Pellets
    Gartennutzung ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.02.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 72.2
    Primärenergieträger Pellets
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab Winter 2020/ 21

    Objektbeschreibung

    NEUBAU-PROJEKT: JUNGES WOHNEN
    2 MFH mit 18 Eigentumswohnungen
    Bauherr: ROZA Immobilien GmbH
    Vermarktung: Aurelion & Company GmbH

    IDEAL FÜR BERUFSPENDLER ODER ALS KAPITALANLAGE!

    In zentraler Lage im Ortskern von Kleinostheim befindet sich dieses Neubau Projekt. Das Neubau Projekt "Junges Wohnen" umfasst insgesamt 2 MFH mit jeweils 9 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser mit Gärten und Terrassen.

    Die 2-3 Zimmer Wohnungen der beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 62 - ca. 100 m² und verteilen sich auf je vier Etagen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die modernen Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gehaltenen Wohn-/Ess-Kochbereichen und Fußbodenheizung, die mittels einer Pelletsheizung nach den neuesten energetischen Standards beheizt wird, ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder den Balkonen der Etagenwohnungen bzw. auf den Dachterrassen relaxen und sonnen. Des Weiteren stehen ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen sowie ausreichend Stellplätze in Carports bzw. der Tiefgarage für die zukünftige Wohngemeinschaft zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Winter 2020 geplant.

    Gerne steht Ihnen unser Aurelion-Team für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Ausstattung

    Im Folgenden möchten wir Ihnen nochmals einen kurzen Überblick über die im Mehrfamilienhaus 2 entstehenden neun aktuell verfügbaren Neubau-Eigentumswohnungen, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind, geben:

    ERDGESCHOSS:
    WE Nr. 10 mit ca. 100 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    WE Nr. 11 mit ca. 86 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    WE Nr. 12 mit ca. 62 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil

    1.OBERGESCHOSS:
    WE Nr. 13 mit ca. 63 m², 2 Zimmer + Balkon
    WE Nr. 14 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
    WE Nr. 15 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
    WE Nr. 16 mit ca. 62 m², 2 Zimmer + Balkon

    DACHGESCHOSS:
    WE Nr. 17 mit ca. 87 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse
    WE Nr. 18 mit ca. 84 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse

    Lagebeschreibung

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

    Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

    Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
    Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

    Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

    Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 72.2
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets

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