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FAMILIENGLÜCK "JUNGES WOHNEN" 6 Reihenhäuser mit Gärten & Terrassen im Ortskern von Kleinostheim

  • Bilder und Videos

    • Kleinostheim B_4-9-2018

      Kleinostheim B_4-9-2018

    -
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 902-18_RH
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63801
    Ort Kleinostheim
    Flächen
    Wohnfläche ca. 156,46 m²
    Grundstück 295,49 m²
    Stellplätze 12
    Wohneinheiten 6
    Ausstattung
    Zimmer 48,0
    Balkon/Terrasse 9
    Balkone 4
    Terrassen 5
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Pellets
    Gartennutzung ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab Winter 2020/ 21

    Objektbeschreibung

    NEUBAU-PROJEKT: JUNGES WOHNEN
    6 Reihenhäuser im Herzen von Kleinostheim!
    Bauherr: ROZA Immobilien GmbH
    Vermarktung: Aurelion & Company GmbH

    IDEAL FÜR PENDLER MIT FAMILIE!

    In zentraler Lage im Ortskern von Kleinostheim befindet sich dieses Neubau Projekt. Das Neubau Projekt "Junges Wohnen" umfasst insgesamt 2 MFH mit jeweils 9 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser mit Gärten und Terrassen.

    Die 6 Reihenhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf 6 Zimmer + Spitzboden.
    Die modernen Häuser sind mit großzügigen, offen gehaltenen Wohn-/Essbereichen, separaten Küchen und Fußbodenheizung, die mittels einer Pelletsheizung nach den neuesten energetischen Standards beheizt wird, ausgestattet. Darüber hinaus können in den beiden oberen Stockwerken insgesamt vier Schlaf-/Kinderzimmer realisiert werden. Zwei komfortable Tageslichtbäder sowie separate Gäste-WCs perfektionieren den privaten Bereich für das tägliche Familiengeschehen. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf den Terrassen mit eigenen Gartenanteilen relaxen und sonnen. Des Weiteren stehen pro Reihenhaus eine Garage (Euro 13.500,-) sowie ein Außenstellplatz (Euro 6.000,-) zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Sommer 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Winter 2020 geplant.

    Gerne steht Ihnen unser Aurelion-Team für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Ausstattung

    Im Folgenden möchten wir Ihnen nochmals einen kurzen Überblick über die 6 entstehenden aktuell verfügbaren Neubau-Reihenhäuser mit Terrassen und Gartenanteilen geben:

    Reihenendhaus Nr. 1: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    Reihenmittelhaus Nr. 2: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    Reihenmittelhaus Nr. 3: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    Reihenmittelhaus Nr. 4: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    Reihenmittelhaus Nr. 5: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
    Reihenendhaus Nr. 6: ca. 156 m², 6 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil

    Aufteilung der Etagen der Reihenhäuser:

    ERDGESCHOSS:
    - Windfang
    - HWR
    - Essen/Wohnen
    - Kochen
    - Gäste-WC

    1.OBERGESCHOSS:
    - Schlafen
    - Kind 1
    - Bad
    - Flur
    - Abstellraum

    DACHGESCHOSS:
    - Kind 2
    - Kind 3
    - Bad
    - Büro
    - Flur

    SPITZBODEN (nicht in WFL)
    - Ruckzucktreppe
    - Stauraum

    Lagebeschreibung

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

    Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

    Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
    Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

    Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

    Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

    Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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