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NEUBAUPROJEKT: "JUNGES WOHNEN" Reihenhaus Nr. 5 6-Zimmer mit Terrasse und Garten

  • Bilder und Videos

    389.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 902-18_RH_5
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63801
    Ort Kleinostheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 389.000,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 6.000,00 EUR
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 13.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 155,62 m²
    Grundstück 176,80 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.02.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.2
    Primärenergieträger Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab Winter 2020/ 21

    Objektbeschreibung

    Neubauprojekt "Junges Wohnen" in Kleinostheim

    Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang, durch welchen Sie den offen gestaltenten und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich erreichen. Dieser bietet Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich der Kochbereich und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.

    Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige, helle Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein großes Vollbad mit Tageslicht bietet Platz für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-/ Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.

    Im 2.Obergeschoss lassen zwei weitere Gäste-/ Kinderzimmer und ein Tageslicht Duschbad Wohnträume wahr werden. Gegenüber des Flurs liegt ein kleines Arbeitszimmer.

    Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit Fenster im 1.OG sowie der großzügige Spitzboden (nicht in der WFL enhalten) Anschlüsse für Waschmaschnine und Trockner sind im Vollbad im 1.OG gegeben.

    Für Ihre PKW's befinden sich eine Garage (Euro 13.500,-) auf dem Grundstück und ein Außenstellplatz (Euro 6.000,-) in unmittelbarer Nähe. Die beiden genannten Stellplätze sind dem Reihenhaus fest zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Kinderspielplatz und viele gemeinsame Grünflächen.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, in unserem Büro in der Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg zur Verfügung.
    Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Junges Wohnen" persönlich vorzustellen.

    Ausstattung

    Neubau Reihenhaus Nr. 5 mit 6 Zimmern:

    EG:
    - Hausarbeitsraum
    - Windfang
    - Gäste-WC
    - Küche
    - Wohn- und Essbereich
    - Terrasse mit Garten ca. 81 m²
    - 1x Garage (Euro 13.500,-) & 1x Außenstellplatz (Euro 6.000,-)

    1.OG:
    - Elternschlafzimmer
    - Abstellraum
    - Vollbad mit Tageslicht
    - Kinderzimmer

    2. OG:
    - 2x Kinderzimmer
    - Abstellraum
    - Duschbad mit Tageslicht

    Spitzboden (nicht in WFL)

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da es über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.

    Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.

    In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

    Durch die Lage an den Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinstostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    1,5 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    389.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.

    Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da es über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.

    Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.

    In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

    Durch die Lage an den Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinstostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.2
Primärenergieträger Pellets

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