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Großzügige Immobilie in Altenbuch

  • Bilder und Videos

    • Auffahrt

      Auffahrt

    • Vorne-seitlich

      Vorne-seitlich

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Ansicht oben mit Eingang

      Ansicht oben mit Eingang

    • Parkplätze vor dem Haus

      Parkplätze vor dem Haus

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergescoss

      Obergescoss

    • Schnitt

      Schnitt

    • Bild aus Kartenansicht

      Bild aus Kartenansicht

    479.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97901 Altenbuch
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8625
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 97901
    Ort Altenbuch
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 479.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 550,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 2.429,00 m²
    Stellplätze 22
    Ausstattung
    Zimmer 18,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    DV Verkabelung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 28.09.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 27.09.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 235,3
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1994
    Baujahr 1970
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Starten Sie Ihr eigenes Wohnprojekt als Kapitalanleger oder Selbstnutzer - nutzen Sie Ihre Chance, modernes Wohnen am Waldrand mit guter Verkehrsanbindung zu verwirklichen.

    Auf 2 Ebenen verteilen sich rund 650 m² erstellbare Wohn/-Nutzfläche. Hier können mindestens 5-6 große (auch barrierefreie) Wohnungen entstehen.

    Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft durch Gleichgesinnte beispielsweise als Altersresidenz lässt sich hier gut verwirklichen.

    Im ebenerdigen Unterschoss befinden sich ehemalige Verkaufsflächen und Lagerräume.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit dem Untergeschoss über eine Treppe und einen Personen- und Lastenaufzug verbunden. Auf ca. 500 m² befinden sich derzeit mehrere großzügige Büros, Sozialräume, WC`s. Ehemals war in dieser Etage auch eine Produktionswerkstatt untergebracht. Aus diesem Grund ist der größte Flächenanteil nur mit Trennwänden in Leichtbauweise untergliedert. Dies ermöglicht auf Wunsch eine individuelle Raumgestaltung, genau nach Ihren Wünschen.

    Die ehemaligen Verkaufsflächen im Untergeschoss lassen sich leicht und kostengünstig abtrennen, sodass hier eigenständige Einheiten, falls gewünscht sogar mit separaten Eingängen entstehen könnten.

    Auch eine Mischnutzung teils Gewerbe teils Wohnen ist denkbar.

    Zum Objekt gehören noch zwei Garagen, die 4 PKWs Platz bieten oder noch zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden könnten.
    Außerdem sind noch ca. 20 Kfz-Außenstellplätze vorhanden.

    Auch ein Erwerb von einzelnen auf Wunsch auch fertiggestellten Wohnungen, sowie die Anmietung von Teilflächen ist möglich.

    Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

    Also zögern Sie nicht zu lange, nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sprechen Sie uns an.

    Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen diese preiswerte Liegenschaft gern! Rufen Sie gleich an.

    Ausstattung

    Zusätzliche Ausstattung: Möblierung möglich

    Lagebeschreibung

    Lage
    Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg.
    Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlußstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km und die Anschlusstelle Wertheim nach 19 km.

    Entfernungen:
    Wertheim 18 km
    Miltenberg 25 km
    Aschaffenburg 40 km
    Würzburg 55 km
    Frankfurt am Main 75 km

    Kinder, Bildung, Senioren
    Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung der Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
    Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc.

    Freizeit
    Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
    Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.

    Ärzte
    In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    479.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97901 Altenbuch
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage
    Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg.
    Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlußstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km und die Anschlusstelle Wertheim nach 19 km.

    Entfernungen:
    Wertheim 18 km
    Miltenberg 25 km
    Aschaffenburg 40 km
    Würzburg 55 km
    Frankfurt am Main 75 km

    Kinder, Bildung, Senioren
    Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung der Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
    Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc.

    Freizeit
    Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
    Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.

    Ärzte
    In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Tobias Dietrich
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 28.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27.09.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 235,3
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Baujahr 1970
Befeuerung Öl

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