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Villa mit klarer Formsprache in Bestlage Dreieich - Götzenhain Diskreter Verkauf

  • Bilder und Videos

    • Götzenhain - Ort der Engel

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    • Evangelische Kirche Götzenhain

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    • Fahrgasse Dreieichenhain

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    • Golfclub Neuhof

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    • www.bettina-schmitt-immobilien.de

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    1.800.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 18K1G-218a (1/123)
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63303
    Ort Dreieich
    Ortsteil I Götzenhain
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.800.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
    Carports 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Grundstück 850,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 15.06.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 14.06.2028 00:00:00
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 138,4
    Primärenergieträger Gas
    Baujahr 1998
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Architektur
    Die Architektur besticht durch Ihre klare und konsequente Formsprache.
    Blickachsen und Lichteinfang werden Sie begeistern.
    Edle Materialien und Einbauten unterstreichen die schlichte Eleganz des Hauses.

    Erdgeschoss
    Der Grundriss überzeugt durch Klarheit und Funktionalität.
    - Großzügiger Wohnbereich, der sich zu Terrasse und Garten öffnet.
    - funktionale, moderne Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich.

    Obergeschoß
    Das Obergeschoss mit ca. 100qm repräsentiert Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Galerie.

    Souterrain
    - großer Wohnraum für Gäste/Arbeit/Wellness, Bad, Keller- und Technikräume.

    Ausstattung

    Grundsätzlich wurden im gesamten Haus sehr hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz verwendet.
    Dies reicht vom Bodenbelag - in den Wohnbereichen geöltes Eichen-Parkett, in den Bädern und der Küche großformatige Naturschieferplatten - , maßangefertigten hohen Außen- und Innentüren, wärmeverglasten und bodentiefen Fensterfronten, Einbauten in Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Bad,
    Alarmanlage und vieles mehr.

    Lagebeschreibung

    Die Villa besticht durch beste Lage, unikale Architektur und exklusive Ausstattung.

    Die Villenlage gehört zu den exklusivsten Lagen Dreieichs und im Süden Frankfurts.
    Gelegen zwischen den beiden historischen Ortskernen der Stadtteile Götzenhain und Dreieichenhain – mit historischer Fachwerk-Altstadt und Burgruine.
    Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den umliegenden Wiesen und Wäldern – ideal zum Entspannen beim Joggen, Spazierengehen oder Reiten. Der Golfplatz „Gut Neuhof“ liegt vor der Tür.

    Von Grundschule bis Gymnasien und Strothoff International School finden Sie in Dreieich alle Schulformen vor.

    Über die A661 gelangen Sie schnell in die Frankfurter City und nach Darmstadt, über die A3 zum Flughafen und Richtung Aschaffenburg.
    Mit Dreieich-Bahn und anschließender S-Bahn gelangen Sie gut in alle Zentren der Rhein-Main-Region.
    Mehr Informationen finden Sie unter www.dreieich.de .

    Sonstiges

    Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

    Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

    Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
    Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.800.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Villa besticht durch beste Lage, unikale Architektur und exklusive Ausstattung.

    Die Villenlage gehört zu den exklusivsten Lagen Dreieichs und im Süden Frankfurts.
    Gelegen zwischen den beiden historischen Ortskernen der Stadtteile Götzenhain und Dreieichenhain – mit historischer Fachwerk-Altstadt und Burgruine.
    Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den umliegenden Wiesen und Wäldern – ideal zum Entspannen beim Joggen, Spazierengehen oder Reiten. Der Golfplatz „Gut Neuhof“ liegt vor der Tür.

    Von Grundschule bis Gymnasien und Strothoff International School finden Sie in Dreieich alle Schulformen vor.

    Über die A661 gelangen Sie schnell in die Frankfurter City und nach Darmstadt, über die A3 zum Flughafen und Richtung Aschaffenburg.
    Mit Dreieich-Bahn und anschließender S-Bahn gelangen Sie gut in alle Zentren der Rhein-Main-Region.
    Mehr Informationen finden Sie unter www.dreieich.de .

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 15.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 14.06.2028 00:00:00
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 138,4
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1998
Befeuerung Gas

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