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*Liegenschaft mit sehr viel Potenzial für Entwickler*

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    385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    61130 Nidderau
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 5185-001583
    Objektart Sonstige
    Objekttyp Sonstiges
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 61130
    Ort Nidderau
    Ortsteil I Heldenbergen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 385.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.873,48 EUR
    Maklerprovision 5,95 %
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 38,5
    Nettorendite 2.6
    Mieteinnahmen (ist) 10.000,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 135,00 m²
    Nutzfläche 136,00 m²
    Gesamtfläche 341,50 m²
    Grundstück 880,00 m²
    Stellplätze 4
    vermietbare Fläche 205,50 m²
    Wohneinheiten 1
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Holz
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Alter Altbau
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 07.02.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.02.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 332.9
    Primärenergieträger Holz
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1900
    Befeuerung Holz
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2019
    verfügbar ab 01.05.2019
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Ladengeschäft und Nebengebäuden. Eine wunderschöne, sehr große Scheune und ein ca. 450 m² großes Grundstück schließen sich an. Das Ladenlokal ist vermietet. Da sich die Liegenschaft im alten Ortskern des Stadtteils Heldenbergen befindet, kann man hier ggf. mit einer guten Projektierung, hochwertigen Wohnraum schaffen. Bei Interesse und entsprechender Bonität fordern Sie gerne die uns vorliegende Schätzungsurkunde des Ortsgerichtes Nidderau an.

    Lagebeschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich direkt im alten Ortskern von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
    Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
    Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkausfzentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
    Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

    Sonstiges

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    VERBRAUCHERINFORMATION
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
    GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
    Tel: +49 69-66777459, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    61130 Nidderau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich direkt im alten Ortskern von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
    Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
    Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkausfzentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
    Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

Sparkasse Hanau
Herr Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: S-FinanzCenter Hanau GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Markus Martin
Strasse: Am Markt 1
PLZ/Ort: D-63450 Hanau
Telefon: 06181 298-2466
Fax: 06181 298-5270
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: http://www.sfinanzcenter.de
Handelsregister: Amtsgericht Hanau
Handelsregisternummer: HR B 91574
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 814551572
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.sparkassen.immo

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
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Firmenname:
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Firmenanschrift:
Am Markt 1, D 63450 Hanau
Telefon:
06181 298-2466
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Markus Martin
Ust-ID:
DE 814551572
Handelsregister:
Amtsgericht Hanau
Handelsregister-Nr.:
HR B 91574
Sonsiges:
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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Energieausweis
Ausstellungsdatum 07.02.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 332.9
Primärenergieträger Holz
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1900
Befeuerung Holz

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