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Großes Galeriehaus Alzenau-Kälberau

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    • Untergeschoss

      Untergeschoss

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    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    569.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 939
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63755
    Ort Alzenau
    Ortsteil I Kälberau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 569.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,65 m²
    Gesamtfläche 180,65 m²
    Grundstück 328,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen

    Objektbeschreibung

    Unser Neubauprojekt "Kälberau" mit drei Einfamilienhäusern entsteht ab Mitte 2018 in ausgezeichneter Lage in Alzenau - Kälberau.

    Die Doppelhaushälfte ist großzügig bemessen und bietet durch die Raumaufteilung den jeweiligen Lebenssituationen entsprechend, eine anpassbare Wohn- und Wohlfühlsituation.

    Ein besonderes Wohnambiente bieten die Galerie vom Erd- zum Untergeschoss sowie die zusätzlichen Fenster samt Frühstücksterrasse nach Süden hin!

    Im Untergeschoss des Hauses trifft man neben einem Vorrats- und einem Kellerraum auf den hellen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Gartenblick - Der außergewöhnliche Wohnbereich verläuft über zwei versetzte Wohnebenen. Ebenfalls ist im UG ein Badezimmer mit Dusche vorgesehen.

    Im Erdgeschoss zaubert der über Untergeschoss und Erdgeschoss verlaufende Wohn- und Essbereich weiterhin einen echten Hingucker mit angrenzender, offener Küche. Mit viel Sinn für Design und Liebe zum Detail wird hier eine Vision im Bereich der Wohnvielfalt realisiert. Der spielerische Umgang mit den großzügigen Glaselementen und durchdachten Flächen gibt ein Gefühl von Freiheit und lässt die vier Jahreszeiten ein beeindruckender Bestandteil des Raumes werden. Auf dem Süd-West-Balkon lässt es sich zum Entspannen einladen. Auch auf dieser Etage ist ein Bad mit WC geplant.

    Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen, eines davon sogar mit eigener Dachterrasse! Angrenzend ist ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit großzügigen Fensterelementen geplant. Alle Schlafzimmer sind zudem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

    Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard mit zukunftsorientierter Brennstoffzellentechnik. Mit dieser Technik wird Strom und Wärme erzeugt. Durch die eigene Stromproduktion entstehen niedrigste Gesamt-Energiekosten.

    Die Häuser werden schlüsselfertig (entsprechend der Baubeschreibung) übergeben (ohne Carport). Weitere Details hierzu finden Sie in der Austattungsbeschreibung.

    Lagebeschreibung

    Alzenau mit seinen Stadtteilen ist dank der zentralen geographischen Lage und seines Wohnwertes ein bevorzugtes Zuhause.

    Der Stadtteil Kälberau ist ländlich geprägt. In nur 600m erreicht man Alzenau.

    In Alzenau direkt befinden sich Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen sowie einige Restaurants.

    Alzenau ist eine idyllische Stadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen dem Spessart und dem Main gelegen. Alzenau zeichnet sich durch vielfältige Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten, eine malerische Altstadt, ein Reichhaltiges Kultur-und Sportangebot und ein breites Betreuungs-und Bildungsangebot für Familien mit Kindern aus.

    Durch die Ideale Verkehrsanbindung über die A 45 und die A 3 in die Rhein-Main-Metropolregion sind Sie in nur ca. 40 Autobahnkilometer am Flughafen Frankfurt am Main.

    Sonstiges

    Insgesamt ist eine Bebauung von drei Einfamilienhäusern in der Hemsbacher Straße 7 vorgesehen. Sehen Sie sich also gerne auch die weiteren Exposés an.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    569.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Alzenau mit seinen Stadtteilen ist dank der zentralen geographischen Lage und seines Wohnwertes ein bevorzugtes Zuhause.

    Der Stadtteil Kälberau ist ländlich geprägt. In nur 600m erreicht man Alzenau.

    In Alzenau direkt befinden sich Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen sowie einige Restaurants.

    Alzenau ist eine idyllische Stadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen dem Spessart und dem Main gelegen. Alzenau zeichnet sich durch vielfältige Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten, eine malerische Altstadt, ein Reichhaltiges Kultur-und Sportangebot und ein breites Betreuungs-und Bildungsangebot für Familien mit Kindern aus.

    Durch die Ideale Verkehrsanbindung über die A 45 und die A 3 in die Rhein-Main-Metropolregion sind Sie in nur ca. 40 Autobahnkilometer am Flughafen Frankfurt am Main.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Franz
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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