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    • Ansicht

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    • Hausansicht Straßenseite

      Hausansicht Straßenseite

    • Hausansicht Süd-Ost

      Hausansicht Süd-Ost

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

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    • Esszimmer EG

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    • Gäste-WC EG

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      Ankleidezimmer EG

    • Schlafzimmer EG

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    • Freisitz/Balkon

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    • Garderobe/Küche

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    • Essdiele OG

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    • Küche OG

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    • Gäste-WC OG

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    • Bad OG

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    • Aussicht

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    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Büro/Hobbyraum UG

      Büro/Hobbyraum UG

    • Wäscheraum UG

      Wäscheraum UG

    • Heizung UG

      Heizung UG

    • Fahrradraum UG

      Fahrradraum UG

    • Öltank UG

      Öltank UG

    • Garten

      Garten

    • Ansicht Süd-Westen

      Ansicht Süd-Westen

    • Garten

      Garten

    • Garten

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    • Teich/Gartenhütte

      Teich/Gartenhütte

    • Ansicht

      Ansicht

    555.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3919-av
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63755
    Ort Alzenau
    Ortsteil I Hörstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 555.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Außenstellplätze 4
    Garagen 4
    Flächen
    Wohnfläche ca. 223,00 m²
    Nutzfläche 190,00 m²
    Gesamtfläche 413,00 m²
    Grundstück 821,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 3
    Gäste WC ja
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.11.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.9
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab SOFORT

    Objektbeschreibung

    Insgesamt erstreckt sich diese Immobilie über 4 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 223 m². Das Grundstück umfasst fantastische 821 m² und bietet sich ideal, mit großem, sonnigen Garten, Stellplätzen und Garagen.

    Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, dieses ist aufgeteilt in: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, 2 Kinderzimmer. Vom Balkon erreichen Sie über Drei Stufen den idyllischen Garten, mit Teich und Gartenhütte.

    Im Obergeschoss finden Sie: den großen überdachten Freisitz/Balkon, mit einem herrlichen Weitblick, von der Essdiele und dem Wohnzimmer erreichbar, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad und Kinderzimmer.

    Das Dachgeschoss können Sie mit einem Ausbau aus dem Dörnröschenschlaf wecken, oder es bietet Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum und einen Balkon.

    Untergeschoss:
    Flur, Hobbyraum (der als Büro genutzt wurde) Heizung, Abstellraum, Raum für Waschmaschinen und Trockner, mit Ausgang in den Garten, 2 Kellerräume und einen Vorratsraum.

    Außenanlage:
    zwei Garagen, zwei Stellplätze, gepflegter Garten mit Gartenhütte

    Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, zögern Sie nicht, rufen Sie mich gerne an, bei weiteren Fragen!

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    555.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Frau Andrea Vongries-Rimke
Hauptstraße 36
63768 Hösbach


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.11.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.9
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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