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*****CHARMANTE HAUSHÄLFTE/WOHNUNG*****Hier lässt sich Ruhe leben*****

  • Bilder und Videos

    • Garten

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    • Aussicht Osten

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    • Küche

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    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Wohnzimmer

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    • Gäste-WC

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    • Schlafzimmer

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    • Bad

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    • Treppenhaus

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    • Aussicht

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    • Garten

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    • Carport und Hauseingang für beide Haushälften

      Carport und Hauseingang für beide Haushälften

    • Andrea Vongries-Rimke

      Andrea Vongries-Rimke

    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3923-av
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63755
    Ort Alzenau
    Ortsteil I Hörstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 349.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Carports 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 107,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Gesamtfläche 167,00 m²
    Grundstück 400,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung elektrisch
    Stellplatzart(en) Carport
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1986
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.03.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110.5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger elektrisch
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Sie suchen nach einer Wohnung/Haushälfte in einer ruhigen Lage? Dann könnte diese Immobilie in Kürze Ihr neues Reich sein!

    Mit einer Wohnfläche von ca.107 m² bietet Sie ausreichend Platz für die kleine Familie. Der idyllische Garten, mit der alten Ringmauer, lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

    Nach dem gemeinsamen Treppenhaus finden Sie im Erdgeschoss das Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC zur Verfügung.

    Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.

    Im Untergeschoss ist der Wäscheraum, zwei Lagerräume sowie ein großes, helles Zimmer mit kleiner Küchezeile und Bad, optimal für einen Teenager oder als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum usw. geeignet.

    Platz für Ihre Fahrzeuge gibt es in im großen Carport von diesem kommen Sie auch direkt in den Garten.

    Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, zögern Sie nicht, rufen Sie mich gerne an, bei weiteren Fragen!

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,3 km
    Grundschule
    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Frau Andrea Vongries-Rimke
Hauptstraße 36
63768 Hösbach


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.03.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110.5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger elektrisch
Befeuerung elektrisch

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