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2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Vorderansicht

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    • Gewerberaum

      Gewerberaum

    • Hinterhof

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    • Bild aus Kartenansicht

      Bild aus Kartenansicht

    169.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97909 Stadtprozelten
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8662
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 97909
    Ort Stadtprozelten
    Ortsteil I Mondfeld
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 169.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Mieteinnahmen (ist) 13.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 111,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 09.12.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08.12.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 214.6
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeugung 1998
    Baujahr 1965
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! Hier passt die Rendite. Rechnen sie nach!

    Die beiden Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet.
    Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren ein Döner-Laden eingemietet, der im Umkreis von ca. 20 km nahezu ein Alleinstellungsmerkmal beinhaltet.

    Das Haus ist solide gebaut und im Jahre 1998 saniert worden.

    Erdgeschoss: Döner-Laden, ca. 50 m² Gewerbefläche.
    Energieausweisdaten für Gewerbeanteil: V, Baujahr 1965, EV-S 386,3 kWh/(m²a), EV-W 379,8 kWh/(m²a).
    1. OG: 3 Zimmer, Küche - Esszimmer, Balkon, Abstellraum, Lichtbad mit Wanne/WC
    2. OG: wie im 1. OG, außerdem gibt es hier ein separates Gäste-WC

    Wenn Sie Interesse haben, dann rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

    Lagebeschreibung

    Stadt Stadtprozelten
    Mit Ortsteil Neuenbuch
    Einwohnerzahl gesamt: 1.549 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 10,85 km²

    Stadt Stadtprozelten
    Die Stadt Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen Maintal im Landkreis Miltenberg eingebettet zwischen den Höhenzügen von Odenwald und Spessart.

    In den prächtigen Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520, spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten wider.
    Das Herzstück Stadtprozeltens ist die Ruine Henneburg mit einem grandiosem Ausblick auf das Mainland und die Stadt. Sie ist eine der größten und markantesten deutschen Burgruinen.
    Entspannen kann man auch entlang des Mains mit Bootshafen und Campingplatz.

    Freizeit
    Neben der Burgruine Henneburg ist Stadtprozelten für die Kletterwand im ehemaligen Steinbruch bekannt. Die Umgebung lässt sich auf ausgedehnten Wanderwegen und per Rad auf dem schönen Maintal-Radweg erkunden. Mit der Mainfähre können Sie nach Mondfeld übersetzen. Die Schifffahrt auf dem Main hat eine lange Tradition.

    Leben und Einkaufen
    In Stadtprozelten finden sie einen Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für psychologische Psychotherapie und eine Praxis für energetische Psychotherapie sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke vor.
    Für Bildung sorgen der Städtische Kindergarten und die Verbandsschule Dorf-/ Stadtprozelten.
    Ein reges Vereinsleben bereichert den Alltag der „Staprözler“.
    Im Einkaufszentrum „Am Dreispitz“ finden Sie Einkaufsmärkte, die Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sowie einen Metzger. Der Hofladen am Hofthiergarten mit Metzgerei ist täglich geöffnet. Im Ort gibt es einen Supermarkt.

    Verkehrsanbindung
    • Wertheim (Fahrzeit 15 Minuten)
    • Miltenberg (Fahrzeit 20 Minuten)
    • Amorbach (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Obernburg (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Aschaffenburg (Fahrzeit 45 Minuten)
    • Würzburg (Fahrzeit 1 Stunde)
    Es besteht eine stündliche Bahnverbindung von Stadtprozelten Richtung Wertheim und Miltenberg. Der Stadtteil Neuenbuch wird stündlich mit dem Bus angefahren.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    169.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97909 Stadtprozelten
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadt Stadtprozelten
    Mit Ortsteil Neuenbuch
    Einwohnerzahl gesamt: 1.549 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 10,85 km²

    Stadt Stadtprozelten
    Die Stadt Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen Maintal im Landkreis Miltenberg eingebettet zwischen den Höhenzügen von Odenwald und Spessart.

    In den prächtigen Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520, spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten wider.
    Das Herzstück Stadtprozeltens ist die Ruine Henneburg mit einem grandiosem Ausblick auf das Mainland und die Stadt. Sie ist eine der größten und markantesten deutschen Burgruinen.
    Entspannen kann man auch entlang des Mains mit Bootshafen und Campingplatz.

    Freizeit
    Neben der Burgruine Henneburg ist Stadtprozelten für die Kletterwand im ehemaligen Steinbruch bekannt. Die Umgebung lässt sich auf ausgedehnten Wanderwegen und per Rad auf dem schönen Maintal-Radweg erkunden. Mit der Mainfähre können Sie nach Mondfeld übersetzen. Die Schifffahrt auf dem Main hat eine lange Tradition.

    Leben und Einkaufen
    In Stadtprozelten finden sie einen Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für psychologische Psychotherapie und eine Praxis für energetische Psychotherapie sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke vor.
    Für Bildung sorgen der Städtische Kindergarten und die Verbandsschule Dorf-/ Stadtprozelten.
    Ein reges Vereinsleben bereichert den Alltag der „Staprözler“.
    Im Einkaufszentrum „Am Dreispitz“ finden Sie Einkaufsmärkte, die Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sowie einen Metzger. Der Hofladen am Hofthiergarten mit Metzgerei ist täglich geöffnet. Im Ort gibt es einen Supermarkt.

    Verkehrsanbindung
    • Wertheim (Fahrzeit 15 Minuten)
    • Miltenberg (Fahrzeit 20 Minuten)
    • Amorbach (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Obernburg (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Aschaffenburg (Fahrzeit 45 Minuten)
    • Würzburg (Fahrzeit 1 Stunde)
    Es besteht eine stündliche Bahnverbindung von Stadtprozelten Richtung Wertheim und Miltenberg. Der Stadtteil Neuenbuch wird stündlich mit dem Bus angefahren.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 09.12.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.12.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 214.6
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeugung 1998
Baujahr 1965
Befeuerung Gas

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