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Toplage - Wohnen am Main - direkt in Aschaffenburg/Obernau

  • Bilder und Videos

    • Ansicht vom Hof

      Ansicht vom Hof

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Küche EG

      Küche EG

    • Visualisierung Küche

      Visualisierung Küche

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Visualisierung Wohnzimmer

      Visualisierung Wohnzimmer

    • Flur mit Kaminofen EG

      Flur mit Kaminofen EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Visualisierung Bad

      Visualisierung Bad

    • Schlafzimmer EG

      Schlafzimmer EG

    • Kinderzimmer EG

      Kinderzimmer EG

    • Hauswirtschaftsraum KG

      Hauswirtschaftsraum KG

    • Heizung

      Heizung

    • Hof

      Hof

    • Ansicht Garten auf Haus

      Ansicht Garten auf Haus

    • Ansicht vom Garten

      Ansicht vom Garten

    • Blick aus der Küche EG

      Blick aus der Küche EG

    • Garten mit Grundstück

      Garten mit Grundstück

    • Main-Nähe

      Main-Nähe

    445.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 154
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63743
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Obernau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 445.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Flächen
    Wohnfläche ca. 148,00 m²
    Nutzfläche 74,00 m²
    Grundstück 560,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    In begehrter Wohnlage in Aschaffenburg Obernau finden Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück direkt am Main.

    Das 1960 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen Hof mit Garten.

    EG und OG umfassen jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 74 m² Wohnfläche mit identischem Grundriss.
    Das DG bietet eine Ausbaureserve.

    Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung ebenso wie ein Partyraum.

    Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.


    HINWEIS
    Das Gesamtgrundstück (derzeit noch nicht geteilt) verfügt im hinteren direkt zum Main gelegenen Teil über ein BAUGRUNDSTÜCK von ca. 600 m², das separat erworben werden kann.
    Mit zum Haus gehört der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 560 m².

    Ausstattung

    Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Alter, so sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich,
    um es dem modernen Standard anzupassen.

    Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und im Erdgeschoss gibt es im Flur einen Kaminofen.

    Ausstattung:
    - Parkett in allen Räumen
    - Holztreppe
    - guter Allgemeinzustand

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs und liegt wunderschön eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
    Er verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und einem Kinderhaus sowie Ärzten.
    Der alte Ortskern mit seinen schönen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Main ist fußläufig zu erreichen.

    Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain. Hier ist fränkisches Kulturgut gepaart mit intakter Natur, einer tollen Freizeit-Infrastruktur und fränkischer Gastlichkeit zu Hause.

    Die Stadt weist eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 auf. Der Rhein-Main Flughafen in Frankfurt ist rund 30 Auto-Minuten entfernt - Frankfurt am Main ist sehr schnell per Bahn erreichbar.

    Sonstiges

    Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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    Bus
    11,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    445.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs und liegt wunderschön eingebettet zwischen Main und Naturpark Spessart mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
    Er verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und einem Kinderhaus sowie Ärzten.
    Der alte Ortskern mit seinen schönen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Main ist fußläufig zu erreichen.

    Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain. Hier ist fränkisches Kulturgut gepaart mit intakter Natur, einer tollen Freizeit-Infrastruktur und fränkischer Gastlichkeit zu Hause.

    Die Stadt weist eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 auf. Der Rhein-Main Flughafen in Frankfurt ist rund 30 Auto-Minuten entfernt - Frankfurt am Main ist sehr schnell per Bahn erreichbar.

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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