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XXL-Restaurant mit Lieferservice im Kreis Offenbach, mit tollen Zahlen und viel Potential

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    • Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort

      Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort

    • www.immobilienzentrale24.de

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    1.600,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3956-rf
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Restaurant
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63110
    Ort Rodgau
    Ortsteil I Nieder-Roden
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 1.600,00 EUR
    Kaltmiete 1.600,00 EUR
    Nebenkosten 700,00 EUR
    Summe Miete Netto 1.600,00 EUR
    Betriebskosten Netto 700,00 EUR
    Kaution 3 Moonatsmieten
    Maklerprovision 3.57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
    Flächen
    Nutzfläche 150,00 m²
    Gesamtfläche 300,00 m²
    Gastronomiefläche 300,00 m²
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Boden Stein, Terrakotta
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.11.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 63.00
    Wärmewert 233.00
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Ein echtes Raumwunder mit sehr viel Potential sucht einen Nachmieter, da sich der aktuelle Mieter verändern möchte.

    Gegen einen Abstand in Höhe von € 120.000.-- ist diese tolle Loaktion eine echte Umsatzmaschine. Für einen Einsteiger ist dieses Objekt nicht das Optimale, außer man bringt ein gutes Team mit.
    Im Abstand sind viele Küchengeräte,.... inkludiert, jedoch bespricht man dies am Besten mit dem aktuellen Mieter.

    Stellplätze sind ausreichend verfügbar.

    Aufteilung der Räume:

    1) Gastroraum - ca. 50 Personen
    2) Nebenraum 1 - ca. 50 Personen
    3) Nebenraum 2 - ca. 60 Personen (ggf. als Tagungsraum)
    4) Terrasse - ca. 40 Personen

    Weitere Reserven und Möglichkeiten vorhanden.

    Heute wird das ital. Restaurant auch mit Lieferservice sehr erfolgreich betrieben und durch den separaten Zugang wird der Restaurantbetrieb nicht gestört.

    Außerdem könnte mit verschiedenen Geschäftsideen (Mittagstisch, Tagungen,.....) das Ergebnis weiter ausgebaut werden, da das Objekt sehr zentral und doch in der Nähe eines Gewerbegebietes liegt.

    Aus Gründen der Vertraulichkeit wird das Objekt im Kreis Offenbach angeboten und die exakte Lage erst bei Interessenbekundung im direkten Gespräch erläutert.

    Das Objekt hat einen Mietvertrag und eine 5 jährige Option.

    Die Flächenangaben sind nur geschätzt und können bei Interesse exakt ausgemessen werden.

    Wer Lust auf diese Herausforderung hat, der sollte sich schnell entscheiden.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet und doch ist das angrenzende Gewerbegebiet in kurzer Reichweite.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

    Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

    Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

    Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.600,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet und doch ist das angrenzende Gewerbegebiet in kurzer Reichweite.

Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Herr Ralf Fleckenstein
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.11.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Primärenergieträger Gas
Stromwert 63.00
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