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WOHNEN MIT HAUSCHARAKTER Maisonette Wohnung mit Balkon & Terrasse + Garten!

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    • 1.OG Duschbad

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    • Hauseingang

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    • Haus Rückansicht 1

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    • Wohnen

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    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

    • Grundriss 2.OG

      Grundriss 2.OG

    1.850,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 921-18
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.850,00 EUR
    Nebenkosten 300,00 EUR
    Betriebskosten Netto 300,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 216,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 2
    Terrassen 1
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 23.07.2029
    Energieeffiziensklasse F
    Primärenergieträger Erdwärme
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause ist durch das Treppenhaus in der Belle Etagé zu erreichen. Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Licht durchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse. Des Weiteren wird ein großzügiges Zimmer mit Erker als mögliches Schlaf-/ Arbeits- oder weiteres Wohnzimmer geboten. Vervollständigt wird diese Etage durch eine Küche mit anliegender Speisekammer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.

    Das 2. Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welches durch vier mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar ist. Drei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den zwei Süd- und Nord-Balkonen mit Blick in die Natur. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC gegeben.
    Die Möglichkeit der Gartennutzung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Ihre Familie und verleiht den Charakter eines eigenen Hauses.

    Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Mietergemeinschaft sowie ein separater Kellerraum, welcher sich gut als Weinkeller eignet. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

    Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. Euro 50,- / Monat) ausgestattet mit elektr. Tor für Ihr PKW.

    Gerne steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Frau Doris Grossmann für Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung!

    Ausstattung

    HINWEIS:
    Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

    Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

    Sonstiges

    Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermietung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

    Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

    Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

    Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.

    Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    3,9 km
    Autobahn
    1,1 km
    Kindergarten
    0,3 km
    Grundschule
    1.850,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

    Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Aurelion & Company GmbH
Frau Doris Grossmann
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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