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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

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    • Garten am Haus

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    • Hochparterre

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    • Hochparterre Bad

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    • OG

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    • 1. OG Wohnzimmer

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    • Balkon

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    • Blick in den Garten

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    • Aussicht

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    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63931 Kirchzell
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E3764
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63931
    Ort Kirchzell
    Ortsteil I Watterbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 250.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 264,00 m²
    Grundstück 437,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960

    Objektbeschreibung

    Kellergeschoss (auf Straßenniveau):
    Öl-Zentralheizung mit Tankraum, zwei Garagen, Zugang von außen, eine weitere Garage seitlich angebaut
    Erdgeschoss (Hochparterre): zentraler Windfang/Flur mit Zugang in die Erdgeschoss-Wohnung sowie zum Wasch- und Trockenraum (eingeschossiger Anbau), zu einer Abstellkammer sowie zur Treppe die in das Obergeschoss führt
    3 – 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m² : Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, geräumige Diele mit Esszimmer, Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, direkter Zugang zum Garten
    Obergeschoss: zentraler Flur, links Obergeschoss-Wohnung, rechts Zugang zur Dachgeschoss-Wohnung sowie zum Seiteneingang und Garten
    3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 88 m² zzgl. 25 m² Terrasse und Balkon): Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer, Balkon und Dachterrasse auf Anbau
    2 - 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 64 m²): die geräumige Eingangsdiele mit Garderobe befindet sich noch im Obergeschoss, im Dachgeschoss Flur, Wohnzimmer mit kleiner Büronische und Balkon, Küche mit Zugang zu nicht ausgebautem Dachraum (=Abstellkammer), Schlafzimmer, Duschbad, hohe Räume (kein Spitzboden)

    Ausstattung

    Baujahr ca. 1960; An- und Ausbau 1979/80, DG-Ausbau 1995-98; Elektrik und Wasserleitungen Ende 70er, Holzfenster aus 1977 mit Rollläden, Scheiben teilweise 2005 modernisiert; Ölzentralheizung aus 1975 mit Heizkörpern, Brenner 1990 ausgetauscht, 4x 2000l Öl-Tanks
    Mauerwerk: Hohlblock, Anbau aus Poroton, Außendämmung ca. 6 - 8 cm, 2018 außen gestrichen; Dach: ca. 1995/1998 mit 16 cm Dämmung (vermutlich Glaswolle)
    braune Holztüren, Dielen- und Fliesenböden, vereinzelt Teppichboden
    Sat-Anschluss und DSL vorhanden
    Garagen mit Wasser- und Stromanschluss

    Lagebeschreibung

    zentraler Hanglage an der Durchfahrtstraße

    Sonstiges

    Energieausweis in Vorbereitung
    Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.
    kleiner Bonus: Die Straße wurde erst vor wenigen Jahren saniert, daher ist im Haus schon ein Glasfaseranschluss vorgerüstet.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63931 Kirchzell
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    zentraler Hanglage an der Durchfahrtstraße

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