Wohnen auf einer Ebene...Bungalow mit Top-Ausstattung! Neubau..


Außenansicht

Anbieter

Legrum Immobilien
Reinhard-Müller-Ring 12
64853 Otzberg/Lengfeld

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 +49 6162 9165311

Angebot

Objekt-Nr.: LU1206
Stand vom: 20.08.2019
ID: 3069

Haus
Bungalow
64853  Otzberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. LU1206
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Darmstadt-Dieburg
PLZ 64853
Ort Otzberg
Ortsteil I Habitzheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 570.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Stellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Nutzfläche 37,00 m²
Gesamtfläche 286,00 m²
Grundstück 595,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 17,50 m²
Dachbodenfläche 111,00 m²
teilbar ab 138,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 6,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Befeuerung Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Garage
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 01.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 19.9
Baujahr 2017
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Otzberg/ Habitzheim, in einer Sackgasse, erwartet Sie ein moderner freistehender Walmdachbungalow mit einem großen, überdachten Eingangsbereich mit Freisitz und dekorativen, einrahmenden Säulen. Ihr Neues Eigenheim mit gefliester Garage befindet sich auf einem sonnigen 595 m² großen, eingezäuntem Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt....die Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Eine Erweiterung des Wohnraums um 111m² ist im Dachstudio mit allen Details vorbereitet.

Der überdachte Eingangsbereich begleitet Sie in das Entrée Ihres neuen Eigenheims. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, den Arbeitsbereich und in das Gästebad mit Walk-Inn Dusche. Als Familienmittelpunkt dient Ihnen das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen auch einen direkten Zugang in die moderne Küche mit separatem Abstellraum bietet. Als Highlight der Ebene dient das moderne Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und finnischer Sauna. Eine großzügige Garage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie zum Abstellraum ermöglicht, ist in das Haus integriert. Der anschließende Carport dient als weitere Abstellmöglichkeit für Ihre PKW's. Der exklusive Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, aus den meisten Zimmern in den umlaufenden Gartenbereich zu gelangen. Im Obergeschoss präsentiert sich ein ausbaufähiges Dachstudio mit 111 m² Wohnfläche.

Ausstattung

- ca. 148 m² barrierefreie Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum & Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Zugang in die Garage
- moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten und Kücheninsel
- Kaminofen und Glasschiebeelemente im Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Finnischer Sauna
- Gäste Bad mit Walk-Inn Dusche
- die komplette Ebene ist mit hochwertigen Fliesen versehen
- ausbaufähiges Dachstudio mit ca. 111m²
- Barrierefreie Türen im Haus
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung KW 0,6
- Alu-Rollläden & moderne Außenjalousien
- großes Fenster- Schiebeelemente im Wohnzimmer
- Dachflächenfenster mit Wind- und Regensensor
- Haustüre mit automatischer Mehrfachverriegelung und BioKey
- komplett eingezäuntes Grundstück, zum Teil mit Sichtschutz versehen
- Verkabelung für Sicherheitskameras
- Entkalkungsanlage
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (geringe Heizkosten von ca. 30,-/Mon.)
- CAT-Verkabelung inklusive Serverschrank, umfangreiche Elektroinstallation
- Garage direkt am Haus, komplett gefliest
- Überdachter Carport, Terrasse und Eingangsbereich
- umlaufender Garten

Lagebeschreibung

Habitzheim ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ist Habitzheim der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311.


Bilder


Außenansicht
Entrée
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Essbereich mit Kaminofen
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Masterbad
Finnische Sauna
Gästebad
Gästebad

Grundrisse


Grundriss
Schnitt
Ost Ansicht
Süd Ansicht
West Ansicht