06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

Wohnen auf einer Ebene...Bungalow mit Top-Ausstattung! Neubau..

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Entrée

      Entrée

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Essbereich mit Kaminofen

      Essbereich mit Kaminofen

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Ankleidebereich

      Ankleidebereich

    • Masterbad

      Masterbad

    • Finnische Sauna

      Finnische Sauna

    • Gästebad

      Gästebad

    • Gästebad

      Gästebad

    • Grundriss

      Grundriss

    • Schnitt

      Schnitt

    • Ost Ansicht

      Ost Ansicht

    • Süd Ansicht

      Süd Ansicht

    • West Ansicht

      West Ansicht

    570.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64853 Otzberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LU1206
    Objektart Haus
    Objekttyp Bungalow
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64853
    Ort Otzberg
    Ortsteil I Habitzheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 570.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
    Stellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 138,00 m²
    Nutzfläche 37,00 m²
    Gesamtfläche 286,00 m²
    Grundstück 595,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 17,50 m²
    Dachbodenfläche 111,00 m²
    teilbar ab 138,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fliesen
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 01.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 19.9
    Baujahr 2017
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Wohnlage von Otzberg/ Habitzheim, in einer Sackgasse, erwartet Sie ein moderner freistehender Walmdachbungalow mit einem großen, überdachten Eingangsbereich mit Freisitz und dekorativen, einrahmenden Säulen. Ihr Neues Eigenheim mit gefliester Garage befindet sich auf einem sonnigen 595 m² großen, eingezäuntem Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt....die Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Eine Erweiterung des Wohnraums um 111m² ist im Dachstudio mit allen Details vorbereitet.

    Der überdachte Eingangsbereich begleitet Sie in das Entrée Ihres neuen Eigenheims. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, den Arbeitsbereich und in das Gästebad mit Walk-Inn Dusche. Als Familienmittelpunkt dient Ihnen das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen auch einen direkten Zugang in die moderne Küche mit separatem Abstellraum bietet. Als Highlight der Ebene dient das moderne Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und finnischer Sauna. Eine großzügige Garage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie zum Abstellraum ermöglicht, ist in das Haus integriert. Der anschließende Carport dient als weitere Abstellmöglichkeit für Ihre PKW's. Der exklusive Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, aus den meisten Zimmern in den umlaufenden Gartenbereich zu gelangen. Im Obergeschoss präsentiert sich ein ausbaufähiges Dachstudio mit 111 m² Wohnfläche.

    Ausstattung

    - ca. 148 m² barrierefreie Wohnfläche
    - 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum & Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Zugang in die Garage
    - moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten und Kücheninsel
    - Kaminofen und Glasschiebeelemente im Wohnbereich
    - Schlafzimmer mit Ankleidebereich
    - großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Finnischer Sauna
    - Gäste Bad mit Walk-Inn Dusche
    - die komplette Ebene ist mit hochwertigen Fliesen versehen
    - ausbaufähiges Dachstudio mit ca. 111m²
    - Barrierefreie Türen im Haus
    - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung KW 0,6
    - Alu-Rollläden & moderne Außenjalousien
    - großes Fenster- Schiebeelemente im Wohnzimmer
    - Dachflächenfenster mit Wind- und Regensensor
    - Haustüre mit automatischer Mehrfachverriegelung und BioKey
    - komplett eingezäuntes Grundstück, zum Teil mit Sichtschutz versehen
    - Verkabelung für Sicherheitskameras
    - Entkalkungsanlage
    - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (geringe Heizkosten von ca. 30,-/Mon.)
    - CAT-Verkabelung inklusive Serverschrank, umfangreiche Elektroinstallation
    - Garage direkt am Haus, komplett gefliest
    - Überdachter Carport, Terrasse und Eingangsbereich
    - umlaufender Garten

    Lagebeschreibung

    Habitzheim ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ist Habitzheim der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
    Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Sonstiges

    Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    570.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64853 Otzberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Habitzheim ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die sich am 1971 als bis dahin selbständige Gemeinden zur neuen Gemeinde Otzberg zusammengeschlossen haben. Mit seinen circa 1.500 Einwohnern ist Habitzheim der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
    Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

  136 Besucher seit 16.05.2019

Energieausweis
gültig bis 01.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 19.9
Baujahr 2017
Befeuerung Luftwärmepumpe

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160