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Variables Heim für 2 Familien

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    • Treppenhaus (Einheit 1)

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    • EG Flur (Einheit 1)

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    • OG Wohnzimmer (Einheit 1)

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    • EG Esszimmer (Einheit 1)

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    • EG Bad (Einheit 1)

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    • OG Schlafzimmer (Einheit 1)

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    • EG Flur (Einheit 2)

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    • EG Küche (Einheit 2)

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    • EG Wohnzimmer (Einheit 2)

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    • OG Schlafzimmer 1 (Einheit 2)

      OG Schlafzimmer 1 (Einheit 2)

    • OG Schlafzimmer 2 (Einheit 2)

      OG Schlafzimmer 2 (Einheit 2)

    • OG Kinderzimmer (Einheit 2)

      OG Kinderzimmer (Einheit 2)

    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64720 Michelstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 149
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64720
    Ort Michelstadt
    Ortsteil I Steinbuch
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Carports 1
    Außenstellplätze 2
    Garagen 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 235,00 m²
    Nutzfläche 90,00 m²
    Grundstück 748,00 m²
    Stellplätze 6
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 25.02.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 242,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Sie finden dieses variabel nutzbare Anwesen in Michelstadt Ortsteil Steinbuch.

    Hier besteht die Möglichkeit 2 Familien oder Mehrgenerationen unter ein Dach zu bringen oder einfach nur einen Teil zu vermieten. Auch einem "Wohnen und Arbeiten" steht nichts im Wege.

    Das großzügige Wohnhaus teilt sich in zwei Einheiten, die zusammen mit mehreren Garagen und einem Gartenhaus auf einem ca. 748 m² Grundstück stehen.

    Das ca. 1940 erbaute Haus wurde 1969 erweitert und 1979 durch Anbau einer zweiten Wohneinheit ergänzt. Jedes Hausteil verfügt über einen eigenen Eingang.

    Im älteren Hausteil finden Sie eine großzügige Wohnung mit sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Eine Raumreserve finden Sie im zum Ausbau geeigneten Dachgeschoss.

    Der neuere Hausteil umfasst vier Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und zwei Etagen.

    Die Nutz- und Lagerräume bzw. Werkstatt stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung, ebenerdig vom Hof begehbar.

    Auf dem großen komplett asphaltierten Hof finden Ihre Fahrzeuge Platz in drei Garagen, einem Carport und Außenstellplätzen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung der Räume ist einfach, aber gepflegt.
    -> Fliesen- und Teppichböden, PVC
    -> Öl-Zentralheizung (neue Tanks)
    -> EG-Bad neu saniert
    -> Doppelglas-Fenster
    -> Drei Garagen, Carport und Außenstellplätze
    -> Hoffläche komplett asphaltiert

    Lagebeschreibung

    Michelstadt ist eine Kleinstadt im südhessischen Odenwaldkreis, vor Allem bekannt durch ihr historisches Rathaus und die gepflegten Fachwerkhäuser der Altstadt. Auch die waldreiche Umgebung trägt zum hohen Wohnwert bei. Knapp 17.000 Menschen leben hier und genießen die Vorteile der ländlichen Umgebung und die gute Infrastruktur.
    An den Straßenverkehr ist Michelstadt über die B 45 bestens angeschlossen, auch die Bahnverbindung ist über die Bahnlinie Darmstadt – Eberbach gesichert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

    Steinbuch ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Kernstadt und liegt an der Kreisstraße K 50, die von der Kernstadt Michelstadt über Steinbach im Osten nach Ober-Mossau im Westen führt.
    Ein Kindergarten ist direkt am Ort Vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte usw. befinden sich in der nahe gelegenen Kernstadt, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.


    .
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    Bus
    34,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    4,0 km
    Grundschule
    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64720 Michelstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Michelstadt ist eine Kleinstadt im südhessischen Odenwaldkreis, vor Allem bekannt durch ihr historisches Rathaus und die gepflegten Fachwerkhäuser der Altstadt. Auch die waldreiche Umgebung trägt zum hohen Wohnwert bei. Knapp 17.000 Menschen leben hier und genießen die Vorteile der ländlichen Umgebung und die gute Infrastruktur.
    An den Straßenverkehr ist Michelstadt über die B 45 bestens angeschlossen, auch die Bahnverbindung ist über die Bahnlinie Darmstadt – Eberbach gesichert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

    Steinbuch ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Kernstadt und liegt an der Kreisstraße K 50, die von der Kernstadt Michelstadt über Steinbach im Osten nach Ober-Mossau im Westen führt.
    Ein Kindergarten ist direkt am Ort Vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte usw. befinden sich in der nahe gelegenen Kernstadt, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.


    .

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.02.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 242,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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