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Provisionsfrei: Büro-/Hallenfläche mit Kranbahn, diversen Rolltoren & BAB-Anschluss in zentraler Lage

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    • Ansicht links

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    • Hallenfläche EG

      Hallenfläche EG

    • Stahlbühne

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    • Hallenfläche EG

      Hallenfläche EG

    • Hallenfläche EG

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    • Hallenfläche OG

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    • Eingangsbereich Büro

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    • Büroraum EG

      Büroraum EG

    • Büroraum 1. OG

      Büroraum 1. OG

    • Büroraum 2. OG

      Büroraum 2. OG

    10.000,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 136
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Lager mit Freifläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63801
    Ort Kleinostheim
    Ortsteil I Dettingen
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 10.000,00 EUR
    Summe Miete Netto 10.000,00 EUR
    Kaution 3 MM
    Flächen
    Gesamtfläche 2.568,00 m²
    Lagerfläche 2.125,00 m²
    Bürofläche 399,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand nach Vereinbahrung
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05.03.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 71,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

    Hallenfläche EG (eingeschossiger Teil): 956 m²
    Hallenfläche EG (zweigeschossiger Teil): 577 m²
    Gesamt EG: 1533 m²

    Hallenfläche 1. OG: 534 m²
    Sozial-/Nebenräume 1.OG: 44 m²
    Gesamt OG: 578 m² (auf 4,20 m Höhe)

    Stahlbühne 58 m² (3,50 m Höhe)

    Bürofläche EG: 133 m²
    Bürofläche 1. OG: 133 m²
    Bürofläche 2. OG: 133 m²
    Gesamt Bürofläche: 399 m²

    Ausstattung

    - Gasheizung in Bürogebäude & Hallenfläche 1. OG sowie EG im zweigeschossigen Teil (Heizkörper & Gebläse)
    - Hallenhöhe 9,20 m, Dachobergrenze 11,50 m
    - vier neue Rolltore
    - große 5T-Kranbahn in Werkhalle (Höhe ca. 7 m) , 2 kleine Kranbahnen im Anbau
    - 2 Hochregale
    - Lastenaufzug
    - diverse WC´s & Sozialräume
    - diverse Außenstellplätze
    - Betonboden in Halle, geflieste Sanitärbereiche, PVC-Boden in Büroräumen, Treppenhaus gefliest
    - Alufenster und -türen (in Büroräumen zweifach verglast), Profilitverglasung als umlaufendes Lichtband, in Halle zweischaliges Pro-Fiberglas inkl. Wärmeschutzfolie

    Lagebeschreibung

    Zentrale, repräsentative Lage im Rhein-Main-Gebiet:
    - Autobahnanschluss A45/A3 in 500 m
    - Regionalbahnanschluss im Ort
    - Bushaltestelle direkt gegenüber
    - fußläufig diverse Speisemöglichkeiten erreichbar
    - Entfernung Frankfurt Flughafen: 40 km
    - Entfernung Aschaffenburg: 10 km
    - Entfernung Frankfurt: 35 km
    - Entfernung Hanau: 15 km

    Sonstiges

    Es fällt keine Provision für den Mieter an!

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

    Die Nebenkostenvorauszahlung wird ermittelt, sobald die zukünftige Nutzung feststeht.

    Es muss mind. ein 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden.

    Die Hallenfläche ist nicht separat zu vermieten, sondern nur als Gesamtpaket mit der Bürofläche.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    10.000,00 EUR
    Nettokaltmiete
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Zentrale, repräsentative Lage im Rhein-Main-Gebiet:
    - Autobahnanschluss A45/A3 in 500 m
    - Regionalbahnanschluss im Ort
    - Bushaltestelle direkt gegenüber
    - fußläufig diverse Speisemöglichkeiten erreichbar
    - Entfernung Frankfurt Flughafen: 40 km
    - Entfernung Aschaffenburg: 10 km
    - Entfernung Frankfurt: 35 km
    - Entfernung Hanau: 15 km

Breunig Immobilien
Frau Verena Lehmann
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Breunig Unternehmensgruppe
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

Tel.: 06188/9509-0
Fax: 06188/9509-15

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.breunig.de/

Vertreten durch: Jürgen Breunig

USt-ID: 204/207/50596


Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:

AXA Versicherung AG

Geltungsbereich des Versicherungsschutzes:

Betriebs- und Berufshaftpflicht

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg

Verantwortlicher im Sinne des Mediendienste-Staatsvertrages:
Jürgen Breunig. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWO erteilt durch Landratsamt Aschaffenburg

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 71,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

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