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albero:) Erstbezug - Penthouse - hochwertig

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      Grundriss

    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3186V
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63500
    Ort Seligenstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.000,00 EUR
    Nebenkosten 170,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3.000,00 EUR
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,07 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Wohneinheiten 8
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    DVBT Empfang ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    gültig bis 17.10.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 33
    Wärmewert 33
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage entstand in 2018 dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort. Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, kosteneinsparende Wärmepumpen-Heizung, videoüberwachter Hauseingangsbereich, Fenster 3-fach Verglasung etc.
    Hier beziehen Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ohne Schrägen mit nach Westen ausgerichteter 30m² großer Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die Küche ist offen im Wohnbereich integriert. Hier ist bereits eine Top ausgestattete Einbauküche, sogar mit Bora-Abzugssystem, vorhanden. Das TGL-Bad hat Wanne und bodenebene Dusche, diverse Deckenleuchten sind ebenfalls schon eingebaut. Jedes Zimmer hat Steckdosen für SAT-Anschluss und Netzwerkverkabelung. Die Wohnung wird tapeziert hell gestrichen übergeben.
    In der Tiefgarage ist für Sie ein PKW-Stellplatz reserviert, ein 2. Stellplatz kann hinzu gemietet werden
    (EUR 60,00 je Stellplatz). Sie nutzen einen ca. 9m² großen Kellerraum und den allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
    Haustiere nach Vereinbarung.

    Ausstattung

    Aufzug
    30m² große West-Terrasse
    hochwertige EBK mit Bora-Umluftsystem
    TGL-Bad mit Wanne + bodengleicher Dusche
    Heizung über kosteneinsparende Luft-Wärme-Pumpe
    Fußbodenheizung
    Videoüberwachter Hauseingang
    1 Stellplatz in der Tiefgarage optional 2. Stellplatz (je EUR 60,00 pro Stellplatz)
    renovierte Übergabe tapeziert hell gestrichen

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

    Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

    Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Sonstiges

    Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit
    Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

    Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

    Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

albero Immobilien GmbH
Herrn/Frau Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

albero immobilien GmbH
Achaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt


Vertreten durch:
Stefan Zakrzewsky

Kontakt:
Telefon: 0618223970
Telefax: 0618227627
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Offenbach am Main
Registernummer: 22625

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
176714903

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde Kreis Offenbach Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Zakrzewsky

Quelle: Impressumgenerator von http://www.e-recht24.de/


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Alternative Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net


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Quellen: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert


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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 33
Wärmewert 33

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