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Unternehmer-Villa im Park Beste Lage Dreieichenhain

  • Bilder und Videos

    • Sonnige Parkanlage

      Sonnige Parkanlage

    • Ausgedehnte Terrasse

      Ausgedehnte Terrasse

    • Villa im Park

      Villa im Park

    • Eingang

      Eingang

    • Terrasse mit Schatten

      Terrasse mit Schatten

    • Weite Blicke

      Weite Blicke

    • Wohnsalon

      Wohnsalon

    • Salon

      Salon

    • Blickachsen in den Park

      Blickachsen in den Park

    • Eßzimmer

      Eßzimmer

    • Halle

      Halle

    • Bibliothek

      Bibliothek

    • .. und Kaminzimmer

      .. und Kaminzimmer

    • Große Küche

      Große Küche

    • Kind / Gast

      Kind / Gast

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafen 1

      Schlafen 1

    • Schlafen 3

      Schlafen 3

    • überdachter Balkon

      überdachter Balkon

    • Ausblick

      Ausblick

    • Hauptbad

      Hauptbad

    • Gästebad

      Gästebad

    • Indoor Pool

      Indoor Pool

    • Sauna

      Sauna

    • Impressionen

      Impressionen

    • Villa mit Park

      Villa mit Park

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Souterrain / Pool

      Souterrain / Pool

    1.630.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 19K1D-248 (1/152)
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63303
    Ort Dreieich
    Ortsteil I Dreieichenhain
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.630.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
    Außenstellplätze 2
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 325,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 1.412,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 100,00 m²
    Kellerfläche 50,00 m²
    Stellplätze 2
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 1
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.10.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.10.2027 00:00:00
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.1
    Primärenergieträger Öl
    Baujahr 1998
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die repräsentative Villa vor den Toren Frankfurts liegt in der begehrtesten Lage des Stadtteils Dreieichenhain.
    Das gepflegte parkartige Grundstück gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist uneinsehbar.

    Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und eignet sich für private Empfänge ebenso wie für große Familien.
    Vom Foyer des Erdgeschosses gelangen durch eine zweiflüglige Tür in den Wohnsalon, in die Bibliothek mit offenem Kamin, Speisezimmer und Küchentrakt.
    Der fast 60 m² große Wohnsalon besticht durch seine Blickachsen über die großen Fensterfronten in den Garten und bietet über zwei große, überdachte Terrassen für jede Wetterlage einen Außenbereich.
    Über einen Durchgang ist er mit dem Speisezimmer verbunden, ebenfalls mit Terrassenzugang.
    Die Bibliothek lädt mit offenem Kamin und Schiebetür zum Garten zum Verweilen in jeder Jahreszeit ein.
    Der ca. 25 m² Küchentrakt mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und läßt Raum zur Vorbereitung Ihrer Feste.

    Beide Terrassen sind überdacht und bieten wunderbare Ausblicke in Richtung Garten und Felder und Wiesen. Die Hauptterrasse besitzt einen Außenkamin.

    Von der Halle kommen sie über eine Wendeltreppe in das Souterrain mit ca. 10 m x 4 m gepflegtem Indoor-Pool (Fliesen wurden vor kurzem erneuert) mit anschließendem Wellness- und Saunatrakt und eigenem Ausgang zum Garten, Partyraum mit Bar und großer, heller Einliegerwohnung mit eigenem Bad und kleiner Küchenzeile. Ideal für Gäste, Kinder oder Au-Pair.

    Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer, die sich als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Weiterhin 2 Bäder und 2 Kammern die auch als Ankleide dienen können.
    Auf der Ostseite haben sie einen über 30 m² überdachten Balkon, Zugang über die zwei Schlafzimmer.

    Das Garagenhaus mit sehr geräumiger Doppelgarage und weiterem Nutzraum liegt an der Grundstückgrenze zur Straße hin, mit 2 vorgelagerten Stellplätzen.

    Ein wunderbares Zuhause für Sie und Ihre Familie.

    Ausstattung

    Immobilie und Grundstück sind in außerordentlich gepflegtem Zustand und wurden kontinuierlich renoviert.

    Erdgeschoß:
    - Bodenbeläge: Fliesen im Foyer und Küche, Teppichböden in den Wohnräumen
    - großer Küchentrakt mit Hauswirtschaftsraum
    - umfangreiche Ausstattung mit Einbauschränken im Foyer, Küche, Speisezimmer
    - integrierte Deckenleuchten
    - Innenkamin in der Bibliothek
    - Außenkamin auf der Terrasse

    Obergeschoß:
    - Badezimmer gefliest mit Dusche und Wanne
    - Bodenbeläge: Teppichboden in den Schlafräume
    - großer überdachter Balkon
    - umfangreiche Ausstattung mit Einbauschränken

    Souterrain:
    - sehr großzügiger Indoor-Pool (ca. 10m x 4 m), schließbar mit Rollladen, sehr gepflegt und Fliesen/Fugen erneuert.
    - Wellnesstrakt mit Sauna und Dusche
    - Bar und Partyraum (ca. 50m², nicht in Wohnfläche eingerechnet)
    - Einliegerwohnung mit Bad und Küche
    - Keller und Haustechnikräume

    Technik und allgemeine Ausstattung:
    - Alarmanlage
    - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, große Fensterfronten mit Schiebetürellementen

    Garten:
    - Beregnungsanlage
    - Garagenanlage mit 2 breiten Stellplätzen und vorgelagerten weitern 2 Freiplätzen, Tor elektrisch, plus weiterem Nutzraum

    Auf Wunsch können auch Teile der sehr stilvollen Einrichtung (hochwertige Antiquitäten) mit erworben werden.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in begehrter Villenlage von Dreieichenhain.
    Das parkartige Grundstück ist von der Strasse aus nicht einsehbar und gewährt höchste Privatsphäre.
    In Feldrand und nahe zum Golfclub Neuhof.

    Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
    Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!

    Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

    Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
    Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.

    Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

    http://www.dreieichenhain.de
    http://www.dreieich.de

    Sonstiges

    Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

    Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

    Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
    Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.630.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in begehrter Villenlage von Dreieichenhain.
    Das parkartige Grundstück ist von der Strasse aus nicht einsehbar und gewährt höchste Privatsphäre.
    In Feldrand und nahe zum Golfclub Neuhof.

    Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
    Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!

    Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

    Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
    Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.

    Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

    http://www.dreieichenhain.de
    http://www.dreieich.de

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.10.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.10.2027 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.1
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1998
Befeuerung Öl

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