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Exklusives, großzügiges Doppelhaus mit großem Garten - BUCHSCHLAG

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    • Garten mit Hausansicht

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    1.295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 19K2B-207-1 (1/155)
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63303
    Ort Dreieich
    Ortsteil I Buchschlag
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.295.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 244,00 m²
    Grundstück 450,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 32,00 m²
    Kellerfläche 50,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.11.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.11.2027 00:00:00
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39.46
    Baujahr 2016
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Für die anspruchsvolle Familie - eines der wenigen Neubau-Objekte in der Villenkolonie Buchschlag!
    Erstbezug, in toller Lage im Grünen, ruhig in einer Sackgasse gelegen.

    Es steht nur noch die linke, westliche Hälfte zum Kauf!!!!

    Im ERDGESCHOSS erwartet Sie ein lichtdurchfluteter 53 m² großer Wohn-Eß-Bereich mit bodentiefen Fenstern, und großer Terrasse mit eingewachsenem Garten.
    Hier bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster ist der Garten in den Wohnbereich wunderbar integriert.
    Eine großzügige Küche, die sich über satinierte Schiebetüren zum Wohn-Eßzimmer erschließt ist vorgelagert. Wahlweise können Sie diesen Raum auch noch zugunsten eines zusätzlichen Garderobenzimmers und Durchgang zum Wohnzimmer teilen.
    Der offene Eingangsbereich mit Gäste-WC.

    Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad (große begehbare Dusche und Wanne), der eigenständige Elternbereich mit Ankleide und geschmackvollem Badezimmer.

    Das DACHGESCHOSS mit seinen 6 m hohen Wänden ist zu einem ca. 60m² großen Studio ausgebaut. Die große Fensterfront erschließt sich zum überdachten Südbalkon. Ein wunderbarer Blick in den Buchschlager Wald erfreut Sie und macht dies zu einem ganz besonderen Platz. Das Studio bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Zimmer und ein weiteres Bad.
    Lassen Sie sich vom Charm diese Raumes begeistern.

    Der KELLER mit ca. 50m² bietet genügend Stauraum.

    Wunderbarer, eingewachsener GARTEN mit schönen, alten Solitärbäumen.

    Die beiden Haushälften sind so ausgelegt, dass man vom Nachbarn weder optisch noch akustisch gestört wird. In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass jede Haushälfte so autonom wie möglich gestellt wird.

    Ausstattung

    - Fußböden in den Wohnräumen mit Eichenholzparkett
    - Feinsteinzeugböden in Küche, Bäder, Flur
    - Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Flur und Dachstudio
    - elektrische Rollläden im EG, Holzschiebeläden mit verstellbaren Lamellen im 1.OG, Rollläden im OG nachrüstbar
    - Einbruch- und schallhemmende Fenster
    - Wände in Q3-Qualität mit Malerflies
    - Bäder mit barrierefreien Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten
    - 2 PKW-Stellplätze, seitlich

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in Buchschlag – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage südlich Frankfurts mit seinem historischen Villengebiet. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.
    Sportlichen Ausgleich können Sie in einem der beiden Buchschlager Tennisclubs, dem nahe gelegenen Golfclub Neuhof, einem der zahlreichen Reiterhöfe, dem vielfältigen Vereinsleben oder einfach nur in den umliegenden Wäldern und Feldern finden.

    Die fußläufig erreichbare S-Bahn fährt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in
    ca. sieben Kilometern Entfernung.

    www.dreieich.de

    Sonstiges

    Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

    Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63303 Dreieich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in Buchschlag – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage südlich Frankfurts mit seinem historischen Villengebiet. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.
    Sportlichen Ausgleich können Sie in einem der beiden Buchschlager Tennisclubs, dem nahe gelegenen Golfclub Neuhof, einem der zahlreichen Reiterhöfe, dem vielfältigen Vereinsleben oder einfach nur in den umliegenden Wäldern und Feldern finden.

    Die fußläufig erreichbare S-Bahn fährt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in
    ca. sieben Kilometern Entfernung.

    www.dreieich.de

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.11.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.11.2027 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39.46
Baujahr 2016
Befeuerung Gas

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