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Urlaub gespart - Wohnen mit südlichen Flair!

  • Bilder und Videos

    • Hau-Rückseite

      Hau-Rückseite

    • Terrasse

      Terrasse

    • Haus  + Eingang

      Haus + Eingang

    • Terrasse

      Terrasse

    • Außenküche

      Außenküche

    • Pavillion

      Pavillion

    • Pflanzengarten

      Pflanzengarten

    • Wohne-Ess-Zimmer

      Wohne-Ess-Zimmer

    • Wohn-Ess-Zimmer

      Wohn-Ess-Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Wohn-Ess-Zimmer

      Wohn-Ess-Zimmer

    • 1.OG: Wohnbereich

      1.OG: Wohnbereich

    • 1.OG:Wohnbereich

      1.OG:Wohnbereich

    • 1.OG:Kinderzimmer oder Gäste

      1.OG:Kinderzimmer oder Gäste

    • 1.OG: Bad mit Dusche

      1.OG: Bad mit Dusche

    • DG: Balkon

      DG: Balkon

    • DG: Elternschlafzimmer

      DG: Elternschlafzimmer

    • DG: Master-Bad

      DG: Master-Bad

    • DG: Master-Bad

      DG: Master-Bad

    • Ausblick

      Ausblick

    • Grunddriss-Erdgeschoss

      Grunddriss-Erdgeschoss

    • Grundriss-1.Obergeschoss

      Grundriss-1.Obergeschoss

    • Grundriss-Dachgeschoss

      Grundriss-Dachgeschoss

    • www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

      www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    • Verbrauchsausweis

      Verbrauchsausweis

    479.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97877 Wertheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-FB-12953
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Main-Tauber-Kreis
    PLZ 97877
    Ort Wertheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 479.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.971,19 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
    Außenstellplätze 2
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 243,00 m²
    Nutzfläche 101,00 m²
    Gesamtfläche 343,00 m²
    Grundstück 689,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 25,00 m²
    Stellplätze 4
    vermietbare Fläche 343,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Klimatisiert ja
    Gartennutzung ja
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2009
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 21.06.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 49,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    In schöner Dorflage von Wertheim-Lindelbach befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit viel Pfanzenwelt und schönem Ausblick auf die Natur dieses Einfamilienhaus mit separater Garage und einer großen Außenterrasse mit Pavillon für die sonnige Tage.

    Die stadtnahe Lage nach Wertheim macht die Immobilie gleichermaßen für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Sinn für Erholung vom alltäglichen Berufsstress oder der städtischen Hektik interessant.

    Machen Sie mit uns Ihren Termin für eine Innenbesichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung
    und senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Weiterhin stehen wir Ihnen für Finanzierungsanfragen gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein
    "Darlehnsangebot " .

    Im EXPOSE finden Sie weitere Außen- und Innenbilder sowie einen Lageplan und die Grundrisse.

    www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut ist ist im südländischen Flair modern und hochwertig ausgesattet. Die Fußböden sind aus Parkett und Fliesen, die Fenster sind Isolier-Doppel-Fenster mit Rollläden und mit Einbruchsicherungen an den wichtigsten Fenstern. Weiterhin verfügt das Haus über eine Be- und Entlüftung für gutes Raumklima, eine Sauna, ein festes Pavillion mit Stromanschluß und einer gemauerten Doppelgarage mit zusätzlich einem Handwerksraum und Hobbyraum mit Heizung und Dusche.

    Das Grundstück verfügt über eine große Terrasse und einen Pflanzengarten mit einem kleinen Schuppen.

    Raumaufteilung:

    * ERDGESCHOSS:
    - Windfang + Foyer, Gäste-WC, Garderobe, HWR, Treppenaufgang , Wohn-Ess-Bereich, Zugang zur Terrasse und zur Außenküche.

    Die Außenküche werden Sie im Sommer nicht mehr "missen wollen" !

    *1.OBERGESCHOSS:
    - Flur und Treppe, Wohnbereich, Gästezimmer, Dusche+WC, Fitnessraum mit Sauna.

    * DACHGESCHOSS:
    - Treppe + Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide , Loggia, Masterbad mit Dusche + Badewanne, Hobbyraum oder Kinderzimmer, Heizung.

    * SPITZBOGEN:
    Der Spitzbogen errecht man über eine Ruckzuck-Treppe, welcher beheizt und gedämmt ist.

    Das Haus verfügt über eine Sat-TV-Anlage und div. Markisen am Haus.

    Parken:
    Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage.

    Die hochwertige Einbauküche inklusive der Markengeräte und die maßgefertigte Einbauschränke sollen geben Abstand VHB abgelöst werden.

    " Ein Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung in Dorflage mit reizvollem Außenbereich, Garage, Hofeinfahrt - Was will man mehr !"

    Lagebeschreibung

    Wertheim-Lindelbach:
    Die Gemeinde Lindelbach gehört zu Wertheim. In Wertheim sind fünf Stadtteile und 15 Ortschaften mit einander verbunden.
    Die Ortschaft Lindelbach ist ca. 9 km von Wertheim, ca. 33 km von Würzburg und
    ca. 24 km von Tauberbischofsheim entfernt.
    Lindelbach ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis im Regierungsbezirk Stuttgart.

    Kindergarten, Kika und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Buslinien befahren diese Ortschaften.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport prägen diese Stadt Wertheim mit seinen Stadtteilen und Ortschaften. Nicht zuletzt durch die schöne Altstadt und seinen historischen Fachwerkhäusern in den verschieden Ortschaften.

    Eine familienfreundliche Region ideal zum Wohnen und Beruf.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
    Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
    Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.


    Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

    Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich.

    Energieausweis: Verbrauch, A, 49,00 kWh/(m²*a), BJ 2010, GAS.

    Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).

    Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
    https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

    Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
  • -
    Bus
    10,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    479.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97877 Wertheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wertheim-Lindelbach:
    Die Gemeinde Lindelbach gehört zu Wertheim. In Wertheim sind fünf Stadtteile und 15 Ortschaften mit einander verbunden.
    Die Ortschaft Lindelbach ist ca. 9 km von Wertheim, ca. 33 km von Würzburg und
    ca. 24 km von Tauberbischofsheim entfernt.
    Lindelbach ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis im Regierungsbezirk Stuttgart.

    Kindergarten, Kika und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Buslinien befahren diese Ortschaften.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport prägen diese Stadt Wertheim mit seinen Stadtteilen und Ortschaften. Nicht zuletzt durch die schöne Altstadt und seinen historischen Fachwerkhäusern in den verschieden Ortschaften.

    Eine familienfreundliche Region ideal zum Wohnen und Beruf.

FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
Römerstr. 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.06.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 49,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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