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Gelegenheit für Schnelle, Laden in der City Passage

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    • Babenhäuserstraße

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    • Grundriss

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    220.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-12915
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63128
    Ort Dietzenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 220.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.333,33 EUR
    Maklerprovision 5,95% incl. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplätze 2
    Flächen
    Gesamtfläche 165,00 m²
    Ladenfläche 165,00 m²
    Verkaufsfläche 165,00 m²
    Stellplätze 2
    vermietbare Fläche 165,00 m²
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 27.09.2019
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 282.9
    Primärenergieträger Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Ladeneinheit im ersten Stock der City Passage in Dietzenbach an. Diese wird zur Zeit als Lager genutzt und wird geräumt übergeben.

    Sie erreichen diese Einheit sehr bequem über die Rolltreppe.
    Die Ladeneinheit ist zentral gelegen und verfügt über einen Wasser und Kanalanschluss und kann als Laden sowie als Büro sehr gut genutzt werden.

    Die große verglaste Eingangstür bietet Zugang zu den 165 Quadratmetern Fläche, die ganz individuell noch geteilt werden können.

    Zur Immobilie gehören ebenfalls zwei PKW Abstellplätze in der Garage.

    Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an, dieser bietet Ihnen einen sehr guten Eindruck.

    Ausstattung

    Das Ladenlokal verfügt über eine 2m breite verglaste Eingangstür.

    Die Breite und Tiefe der Einheit beträgt 14m x 15m und kann individuell angepasst werden.

    Die Ladeneinheit hat ca. 165m² und hat 2 PKW Abstellpätze in der Garage.

    Lagebeschreibung

    Dietzenbach mit ca. 34.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in Rhein/Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet
    Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Diese erreicht man in wenigen Gehminuten und bietet eine schnelle Anbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
    Durch Dietzenbach verläuft die B 459, deren nördliches Ende bei Neu-Isenburg auf die B 46 stößt, von der man die Autobahnen 3 und 661 über die Anschlussstelle Offenbach/Offenbacher Kreuz erreicht. Das südliche Ende der B 459 stößt zwischen Rödermark und Eppertshausen auf die B 45.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte von Dietzenbach in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs sowie das Kreisamt angesiedelt sind. Von hier aus, kann alles zu Fuß erledigt werden. Das Rathauscenter mit Supermarkt, Drogerie, Elektronikmarkt, Bekleidungsgeschäften sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und diverser Gastronomiebetriebe ist ein beliebter Treffpunkt. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles ist in kurzer Distanz verfügbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    220.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63128 Dietzenbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dietzenbach mit ca. 34.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in Rhein/Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet
    Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Diese erreicht man in wenigen Gehminuten und bietet eine schnelle Anbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
    Durch Dietzenbach verläuft die B 459, deren nördliches Ende bei Neu-Isenburg auf die B 46 stößt, von der man die Autobahnen 3 und 661 über die Anschlussstelle Offenbach/Offenbacher Kreuz erreicht. Das südliche Ende der B 459 stößt zwischen Rödermark und Eppertshausen auf die B 45.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte von Dietzenbach in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs sowie das Kreisamt angesiedelt sind. Von hier aus, kann alles zu Fuß erledigt werden. Das Rathauscenter mit Supermarkt, Drogerie, Elektronikmarkt, Bekleidungsgeschäften sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und diverser Gastronomiebetriebe ist ein beliebter Treffpunkt. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles ist in kurzer Distanz verfügbar.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 27.09.2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 282.9
Primärenergieträger Fernwärme

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