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Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt

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    • Stellplätze Vorderseite

      Stellplätze Vorderseite

    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63911 Klingenberg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8754
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Werkstatt
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63911
    Ort Klingenberg am Main
    Ortsteil I Trennfurt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Gesamtfläche 1.665,50 m²
    Lagerfläche 327,50 m²
    Bürofläche 374,50 m²
    Grundstück 2.598,00 m²
    sonstige Flächen 963,50 m²
    Stellplätze 13
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    DV Verkabelung ja
    Stromanschlußwert 250,0 KW
    Teeküche ja
    Hallenhöe nein
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 28.05.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 27.05.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 26,8
    Wärmewert 205,9
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Baujahr 1998
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Schnell sein lohnt sich bei dieser kurzfristig verfügbaren Immobilie!

    Es stehen große Produktionsflächen und ausreichend Büroräume zur Verfügung.

    Überlegen Sie nicht zu lange! Besondere Immobilien dieser Art sind selten am Markt.

    Die Flächenangaben mit Zahlen und Fakten:
    - Produktionsflächen: ca. 963,5 m²
    - Büroflächen: ca. 374,5 m²
    - Lagerflächen: ca. 327,5 m²
    - Gesamtgrundstück: 2.598 m²

    Was haben wir sonst noch zu bieten:

    - Eine eigene Trafostation mit einer Leistung von 250 kVA
    - Stromanschlusswert von 250 KW
    - Hallenhöhen von ca. 4 m
    - In den Büroräumen können viele Möbel stehen bleiben (neuwertig)
    - Bodenbelastbarkeit bis zu 2.500 Kg/m²

    Möchten Sie der nächste Besitzer werden? Dann rufen Sie gleich an!

    Ausstattung

    Zusätzliche Ausstattung: Trafostation 250 kVA

    Lagebeschreibung

    Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
    Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
    Einwohnerzahl: 6.162 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 21,05 km²

    Stadt Klingenberg
    Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

    Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenberg thront über der Stadt und verleiht den jährlich stattfindenden Clingenburg-Festspielen den passenden Rahmen.
    Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Fest, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.
    Freizeit
    Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
    Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.
    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort. Ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapie und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
    "Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

    Verkehrsanbindung
    Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, 45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63911 Klingenberg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
    Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
    Einwohnerzahl: 6.162 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 21,05 km²

    Stadt Klingenberg
    Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

    Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenberg thront über der Stadt und verleiht den jährlich stattfindenden Clingenburg-Festspielen den passenden Rahmen.
    Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Fest, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.
    Freizeit
    Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
    Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.
    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort. Ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapie und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
    "Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

    Verkehrsanbindung
    Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, 45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 28.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27.05.2029
Energieausweis Art Bedarf
Primärenergieträger Gas
Stromwert 26,8
Wärmewert 205,9
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 1998
Befeuerung Gas

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