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Schöne Dachgeschoss Wohnung in Kelkheim

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht1

      Außenansicht1

    • Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon

      Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon

    • Blick in die Küche und das Wohnzimmer

      Blick in die Küche und das Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Flur

      Flur

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer mit Büroecke

      Schlafzimmer mit Büroecke

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Balkon

      Balkon

    • Blick vom Hof auf die Wohnung

      Blick vom Hof auf die Wohnung

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Grundriss

      Grundriss

    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65779 Kelkheim (Taunus)
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. CUER.83
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Taunus-Kreis
    PLZ 65779
    Ort Kelkheim (Taunus)
    Ortsteil I Hornau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 239.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 242,00 EUR
    Carports 1
    Carport Kaufpreis 19.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 51,00 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 7,62 m²
    Kellerfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05.02.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese schöne zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch seine offene Bauweise. Durch die weißen fliesen im Flur, die sich durch die ganze Wohnung ziehen bis hin zum Küchenbereich und Wohnzimmer entsteht eine warme und helle Atmosphäre, welche durch die große Fensterfront hin zum Balkon durch viel natürliches Licht noch an Gemütlichkeit gewinnt.
     
    Auf dem großen, südwestlich ausgerichteten Balkon lassen sich ruhige Abendstunden verbringen. Das Schlafzimmer und das Duschbadezimmer sind ebenso durch den Flur erreichbar. Im Schlafzimmer mit modernen Dachfenstern findet man genug Platz für einen gemütlichen Schlafplatz sowie eine Büro Ecke. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden bestückt.

    Zu der ca. 51 m² großen Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m², eine Fahrradkeller und ein separater Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Für warme Sommertage ist es auch eine Möglichkeit den angrenzenden Garten mit zu benutzen und die Sonne im Grünen zu genießen. Für Ihre Sicherheit ist in diesem Mehrfamilienhaus auch gesorgt. Diese wird durch eine hochwertige Sicherheitstür mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung gewährleistet.
     
    Wenn Sie nach einem langen Tag noch schnell einkaufen möchten, können Sie dies im Zentrum Kelkheims tun, welches zu Fuß nur 5 Minuten entfernt liegt und die schweren Einkäufe können Sie ganz bequem per Aufzug nach oben befördern und müssen so nicht die Tortur des Treppensteigens auf sich nehmen.

    Ausstattung

    Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus

    - Baujahr: 1994

    - Bauweise: Massivbauweise

    - Zwei Zimmerwohnung

    - Duschbadezimmer innenliegend

    - Wohnfläche: ca. 51,00 m²

    - Nutzfläche: ca. 9 m² (Keller)

    - 1 Carport für 19000€ ca. 22,74 m²

    - Waschkeller und Fahrradkeller

    - Balkon: ca. 7,62 m² mit Südausrichtung

    - Garten: Gemeinschaftsgarten

    - Heizung: Erdgas (1994)

    - Einbauküche

    - Fußbodenheizung

    - Zentrale Schließanlage

    - Fenster: 1994 Kunststoff -Doppeltverglast- Rollläden
    - teilweise elektrisch Rollläden

    - Fensterbänke: Marmor / Granit (Arabescato o. gl. Qualität )

    - Boden: Fliesen

    - Vermietet: Ja

    Renovierungen:

    - 2018 Balkonbodenaustausch

    - 2018 Fassadenrenovierung


    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis 05.02.2029
    Endenergiebedarf 158,82 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch 172,70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. EA 1996
    Energieklasse E
    Anlagentechnik Erdgas

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Kelkheims und ist zu Fuß 5 Minuten von der Stadtmitte mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Für größere Shoppingtrips bietet sich das nahe gelegene Main Taunus Zentrum an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften lockt. Dies ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist Kelkheim mit Bus und Bahn gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und so kann mit der Bahn z.B. Der Frankfurter Hauptbahnhof auch innerhalb von 30 Minuten erreicht werden. Auch mit dem Auto ist man hier durch die B8 gut an alle weiteren Städte angebunden.
     
    Aber auch in Kelkheim gibt es genug Angebote um Shoppen zu gehen, oder sich auf andere Weise die Zeit zu vertreiben. Für Wanderfreunde gibt es den Staufen, und die anliegenden Wälder zu erkunden und nicht unweit entfernt liegen der Große und der Kleine Feldberg, so wie der Fuchstanz und der Kaisertempel. In Kelkheim selbst gibt es auch eine Vielzahl an Bars und einen Club in dem man sich abends auch nach Herzenslust vergnügen kann. Für Sportenthusiasten gibt es mehrere Fitnessstudios, wie auch einen Kletterwald, einen Hochseilgarten, Tennis und Fußballplätze, einen Golfplatz und ein Freibad. Ein Hallenbad ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto außerhalb von Kelkheim gut zu erreichen. Für einen gemütlichen Abend zu zweit, oder auch alleine, gibt es mehrere Restaurants und ein Kino.
     
    Kelkheim ist eine ruhige Stadt mit rund 29.000 Einwohnern und bietet mit den oben gelisteten Alternativen für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot.

    Sonstiges

    Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.

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    Bilder sagen mehr als Worte!
    Erleben Sie die Immobilie in der 360° Panoramatour.
    Der Tour-Zugang ist hier: https://ogulo.de/tour/13080/CUER.83

    Nach Eingabe Ihrer Daten, schalten wir Sie frei und mit Ihrem Passwort sehen Sie sich virtuell um, so oft Sie möchten.

    Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

    Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.

    Ein Maklervertrag wird geschlossen bei Anfrage und Dienstleistungsnutzung von Christina Ücker IMMOBILIEN. Durch diese Dienstleistungsnutzung hat der Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages 5% des Verkaufspreises zzgl. MwSt. an Christina Ücker IMMOBILIEN zu zahlen.

    Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.

    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    65779 Kelkheim (Taunus)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Kelkheims und ist zu Fuß 5 Minuten von der Stadtmitte mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Für größere Shoppingtrips bietet sich das nahe gelegene Main Taunus Zentrum an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften lockt. Dies ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist Kelkheim mit Bus und Bahn gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und so kann mit der Bahn z.B. Der Frankfurter Hauptbahnhof auch innerhalb von 30 Minuten erreicht werden. Auch mit dem Auto ist man hier durch die B8 gut an alle weiteren Städte angebunden.
     
    Aber auch in Kelkheim gibt es genug Angebote um Shoppen zu gehen, oder sich auf andere Weise die Zeit zu vertreiben. Für Wanderfreunde gibt es den Staufen, und die anliegenden Wälder zu erkunden und nicht unweit entfernt liegen der Große und der Kleine Feldberg, so wie der Fuchstanz und der Kaisertempel. In Kelkheim selbst gibt es auch eine Vielzahl an Bars und einen Club in dem man sich abends auch nach Herzenslust vergnügen kann. Für Sportenthusiasten gibt es mehrere Fitnessstudios, wie auch einen Kletterwald, einen Hochseilgarten, Tennis und Fußballplätze, einen Golfplatz und ein Freibad. Ein Hallenbad ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto außerhalb von Kelkheim gut zu erreichen. Für einen gemütlichen Abend zu zweit, oder auch alleine, gibt es mehrere Restaurants und ein Kino.
     
    Kelkheim ist eine ruhige Stadt mit rund 29.000 Einwohnern und bietet mit den oben gelisteten Alternativen für Jedermann ein abwechslungsreiches Angebot.

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.02.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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