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Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach

  • Bilder und Videos

    • Moderne Einbauküche

      Moderne Einbauküche

    • Außergewöhnlicher Ofen

      Außergewöhnlicher Ofen

    • Großzügiges Wohn- Esszimmer

      Großzügiges Wohn- Esszimmer

    • Moderne Deckengestaltung

      Moderne Deckengestaltung

    • Großzügiges Schlafzimmer

      Großzügiges Schlafzimmer

    • Blick ins Kinderzimmer

      Blick ins Kinderzimmer

    • Modernes Tageslichtbad

      Modernes Tageslichtbad

    • Zusätzliches Gäste-WC

      Zusätzliches Gäste-WC

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Das Treppenhaus

      Das Treppenhaus

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Schön angelegter Eingangsbereich

      Schön angelegter Eingangsbereich

    • Eingang

      Eingang

    • EG

      EG

    • OG

      OG

    • DG

      DG

    • KG

      KG

    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63920 Großheubach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8746
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63920
    Ort Großheubach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 278,00 m²
    Grundstück 581,00 m²
    Stellplätze 7
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Schlafzimmer 8
    Badezimmer 3
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Marmor
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 18.05.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 17.05.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 157.6
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1974
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Diese im Jahre 1974 errichtete Immobilie präsentiert sich in allerbestem Erhaltungs- und Modernisierungszustand und steht auf einem 581 m² großen Areal.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Die Einheit ist derzeit für 450 € p.m. kalt vermietet.

    Das identisch geschnittene Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

    Im Dach befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche. Diese wird zum 01.09. diesen Jahres frei und kann dann entweder auch selbst genutzt oder weiter vermietet werden.

    Das Untergeschoss bietet für jede Einheit einen Kellerraum, Waschküche, Holz- und Heizungskeller.

    Die Immobilie wurde insgesamt umfassend renoviert/modernisiert.

    In der Einheit im OG wurde ein neuer Holzofen installiert (7kW), Bad (mit Whirlpool) und Gäste WC 2010 erneuert.

    Die Wohnungseingangstüren sind erneuert, der Hauseingang samt Klingelanlage mit Videoüberwachung, Briefkastenanlage und Zuwegung, sowie die Fassade.

    Die Garagen wurden mit neuen Sektionaltoren versehen.

    Im September 2018 wurde auch die Erdgaszentralheizung komplett erneuert (Brennwertgerät).

    Der Außenbereich wurde mit Pflastersteinen mit Versickerungsfähigkeit neu belegt.

    Diese hochinteressante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine Möglichkeit:

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    Lagebeschreibung

    Großheubach

    Einwohnerzahl: 5.063 Einwohner (stand 30.06.2018)
    Fläche: 19 km²

    Markt Großheubach
    Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
    Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
    Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.

    Freizeit
    Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einigen Häckerwirtschaften.
    In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff „Smile“.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäcker, Metzger als auch Einkaufsmärkte vor.
    Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.

    In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa „St. Peter“ und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.


    Verkehrsanbindung
    Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
    Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63920 Großheubach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Großheubach

    Einwohnerzahl: 5.063 Einwohner (stand 30.06.2018)
    Fläche: 19 km²

    Markt Großheubach
    Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
    Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
    Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.

    Freizeit
    Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einigen Häckerwirtschaften.
    In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff „Smile“.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäcker, Metzger als auch Einkaufsmärkte vor.
    Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.

    In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa „St. Peter“ und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.


    Verkehrsanbindung
    Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
    Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Frau Anja Schneider
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.05.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 157.6
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1974
Befeuerung Gas

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