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DIETZ: Gehobenes Zweifamilienhaus mit TOP-angelegtem Garten + Garage für 3 PKW

  • Bilder und Videos

    • Ansicht Straße

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    • Außenansicht

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    • Garten - TOP angelegt

      Garten - TOP angelegt

    • Außenansicht

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    • Garten und 3-er Garage

      Garten und 3-er Garage

    • Garten

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    • Top-gepflegter Garten

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    • Herrlich angelegter Garten

      Herrlich angelegter Garten

    • Große Garage Terrasse Innenhof

      Große Garage Terrasse Innenhof

    • Gemüsegarten

      Gemüsegarten

    • Garage mit Platz für 3 PKW

      Garage mit Platz für 3 PKW

    • Blickdichter Freisitz

      Blickdichter Freisitz

    • Großes Zweifamilienhaus

      Großes Zweifamilienhaus

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

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      Dachterrasse

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    • Terrasse Straßenseite

      Terrasse Straßenseite

    • Terrasse zur Straßenseite

      Terrasse zur Straßenseite

    • Wohnbereich EG

      Wohnbereich EG

    • Wohnbereich EG

      Wohnbereich EG

    • Teilansicht Wohnzimmer

      Teilansicht Wohnzimmer

    • Ofen inklusive

      Ofen inklusive

    • Schlafzimmer 1 EG

      Schlafzimmer 1 EG

    • Schlafzimmer 2 EG

      Schlafzimmer 2 EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Tageslichtbad EG

      Tageslichtbad EG

    • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

      Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

    • Diele EG

      Diele EG

    • Garage und separater Eingang

      Garage und separater Eingang

    • Separater Eingang

      Separater Eingang

    • Beheizter Raum im Keller mit Außentüre

      Beheizter Raum im Keller mit Außentüre

    • Beheizter Raum mit Außentüre

      Beheizter Raum mit Außentüre

    • Beheizter Raum UG

      Beheizter Raum UG

    • Diele Kelleranbau

      Diele Kelleranbau

    • WC Untergeschoss

      WC Untergeschoss

    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

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      Wohnzimmer DG

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche Dachgeschoss

      Küche Dachgeschoss

    • Küche Dachgeschoss

      Küche Dachgeschoss

    • Tageslichtbad Dachgeschoss

      Tageslichtbad Dachgeschoss

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Schlafzimmer Dachgeschoss

      Schlafzimmer Dachgeschoss

    • Gas-Brennwertheizung

      Gas-Brennwertheizung

    • Beheizter Raum oberhalb Wohnzimmer

      Beheizter Raum oberhalb Wohnzimmer

    • Beheizter Keller 1 von 2

      Beheizter Keller 1 von 2

    • Beheizter Lagerraum

      Beheizter Lagerraum

    • Siewollensichverändern

      Siewollensichverändern

    • Tapetenwechsel

      Tapetenwechsel

    • Schematischer Grundriss EG

      Schematischer Grundriss EG

    • Schematischer Grundriss DG

      Schematischer Grundriss DG

    • Schematischer Grundriss UG

      Schematischer Grundriss UG

    • Lageplan

      Lageplan

    639.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64859 Eppertshausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6027
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64859
    Ort Eppertshausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 639.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Garagen 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 197,85 m²
    Nutzfläche 155,08 m²
    Grundstück 634,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Balkon/Terrasse 3
    Terrassen 3
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 07.05.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 160,7
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab freiwerdend Termin nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Ein besonderes Zweifamilienhaus für eine oder zwei besondere Familien!!
    Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

    Es kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

    IDEAL auch für den Unternehmer! Im Untergeschoss befindet sich ein 30m² großes Büro + WC/Urinal, dieses ist auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar. Der Kundenverkehr kann über die Garageneinfahrt geführt werden!

    A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
    3-4 Zimmer-Wohnung

    * Terrasse + Freisitz / Innenhof
    * Großes Wohnzimmer
    * Modernes Bad mit Wanne + Dusche
    * Flur mit Platz für Garderobe
    * 2 Schlafzimmer
    * Küche inkl. Einbauküche

    A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
    3-Zimmer-Wohnung - im großen Wohnzimmer könnte das 2. Schlafzimmer abgetrennt werden

    * Dachterrasse
    * Großes Wohnzimmer
    * Schlafzimmer (2. Schlafzi. mgl.)
    * Küche inkl. Einbauküche
    * Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
    * Beheizter Abstellraum an Dachterrasse

    A U F T E I L U N G - Untergeschoss
    Ideal mit 30 m² Bürofläche für Ihr Gewerbe mit separatem Eingang

    * 30m² Büroraum (Beheizt)
    * 2 beheizte Kellerräume
    * 1 Lagerraum
    * Heizungsraum / Lager
    * Platz für Waschmaschine/Trockner

    Zum Anwesen gehören ein sehr gepflegter Garten (relativ blickdicht zur Nachbarschaft gestaltet) mit einer Garage für Platz von bis zu 3 PKW's hinzu.

    Baujahre:
    Grundbaujahr Erd + Untergeschoss: 1958/1960
    Baujahr/Aufstockung Dachgeschoss: 1993

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Garage mit Platz für 3 PKW's
    Büro mit eigenem Eingang
    Untergeschoss überwiegend beheizt
    Voll unterkellert und gefliest
    Holzofen inklusive
    2 Einbauküchen inklusive
    Elektr. Torantrieb/Garage
    Terrasse
    Gepflasterter Freisitz
    Dachterrasse
    Teilweise elektr. Rollläden
    Alarmanlage
    Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

    Modernisierungen:
    Elektrik überwiegend im Erd-Untergeschoss von 2005/Dach 1993
    Alle Wasserleitungen im Erd-Untergeschoss von 2005/Dach 1993
    Heizungsleitungen/Heizkörper größtenteils von 2003
    Gas-Brennwert-Zentralheizung 2011
    Dach + Dämmung 1993 (Aufstockung)
    Fassadenanstrich 2018

    Lagebeschreibung

    64859 Eppertshausen
    Ca. 250m zum Feldrand/Waldrand

    Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
    Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

    Fahrzeiten PKW:
    Frankfurt Flughafen 25 min
    Darmstadt 15 min
    Aschaffenburg 20 min

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
    WWW.EPPERTSHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

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    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    639.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64859 Eppertshausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    64859 Eppertshausen
    Ca. 250m zum Feldrand/Waldrand

    Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
    Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

    Fahrzeiten PKW:
    Frankfurt Flughafen 25 min
    Darmstadt 15 min
    Aschaffenburg 20 min

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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Energieausweis
gültig bis 07.05.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 160,7
Befeuerung Gas

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