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Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in idyllischer Lage

  • Bilder und Videos

    • Querschnitt

      Querschnitt

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Ost-Ansicht

      Ost-Ansicht

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Raum

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    • Blick ins Dach

      Blick ins Dach

    • Burg

      Burg

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      Burg_01

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    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    160.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Burgblick 12
    36391 Sinntal
    Übersicht
    Objekt-Nr. CUER.97
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 36391
    Ort Sinntal
    Ortsteil I Schwarzenfels
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 160.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 220,95 m²
    Nutzfläche 29,83 m²
    Grundstück 759,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Badezimmer 3
    Gäste-WC 2
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 2007
    Zustand Rohbau
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Zwei Häuser in einem – eine Alternative wenn Sie auf der Suche nach einem Haus, aber keinem kompletten Haus sind.

    Es bestehen verschiedene Möglichkeiten das Haus komplett oder nur eine Doppelhälfte zu erwerben. Das komplette Haus bestehend aus einer Gesamtfläche von ca. 250,78 m², davon sind 220,95 m² Wohnfläche und 29,83 m² Nutzfläche. Das Haus ist 2007 gebaut worden und die gesamte Grundstücksgröße beträgt 759 m². Das Haus befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst zu gestalten. Insgesamt lassen sich zehn Zimmer einrichten. Alle Wand-, Boden- und Deckenbeläge können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst auswählen und gestalten.

    Das Haus A ist die rechte Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 386,55 m². Die Nutzungsfläche beträgt ca. 119,23 m², davon sind 99,70 m² Wohnfläche und 19,53 m² Technische Funktionsfläche. Die Doppelhaushälfte A besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Sie können insgesamt vier Zimmer einrichten. Des Weiteren lassen sich zwei Badezimmer und ein mögliches Gäste-WC, eine Küche und ein möglicher Werkstattraum im Keller einrichten. Zur Doppelhaushälfte A gehört eine Doppelgarage mit ca. 40,63 m². Das Haus verfügt bereits über einen Elekto-Verteilerkasten und einen Wasseranschluss.

    Das Haus B ist die linke Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 372,35 m². Die Nutzungsfläche beträgt ca. 131,55 m², davon sind 121,25 m² Wohnfläche und 10,30 m² Technische Funktionsfläche. Die Doppelhaushälfte B lässt sich ebenso in Keller-, Erd- und Obergeschoss einteilen. Sie können insgesamt sechs Zimmer einrichten. Darüber hinaus lassen sich drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und zwei mögliche Küchen einrichten. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die vorhandenen Räume mit separatem Eingang als Einliegerwohnung zu vermieten. Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss, nicht aber über einen Elektroanschluss.

    Ausstattung

    Baujahr 2007
    GRUNDSTÜCKSGRÖSSE / Gesamtca. 759 m²

    Haus A und Haus B – Angebotspreis: 175.000,- €
    Wohnflächeca. 220,95 m²
    Nutzflächeca. 29,83 m²
    Gesamtflächeca. 250,78 m²
    Gesamt - Zimmermöglichca. 10
    Badezimmer möglichca. 5
    Gäste WC- möglichca. 2
    Küchen möglichca. 3
    Möglicher Werkstattraumca. 1


    HAUS A – Angebotspreis: 82.500,- €
    Grundstücksgrößeca. 386,55 m²
    Wohnfläche Haus A ca. 99,70 m²
    Nutzfläche Haus Aca. 19,53 m²
    Gesamtflächeca. 119,23 m²
    Gesamt - Zimmermöglichca. 4
    Badezimmer möglichca. 2
    Gäste WC- möglichca. 1
    Küchen möglichca. 1
    Möglicher Werkstattraumca. 1

    HAUS B - Angebotspreis: 92.500,- €
    Grundstücksgrößeca. 372,35 m²
    Wohnfläche Haus Bca. 121,25 m²
    Nutzfläche Haus Bca. 10,30 m²
    Gesamtflächeca. 131,55 m²
    Mögliche Einliegerwohnung
    Gesamt - Zimmermöglichca. 6
    Badezimmer möglichca. 3
    Gäste WC- möglichca. 1
    Küchen möglichca. 2

    NUTZFLÄCHE GARAGE ca. 40,63 m²

    Sanierungsbedarf:
    Das Haus befindet sich im Rohbau
    Heizungsanlage
    Elektro-Internet-TV Kabel

    Elektro-Internet-TV Kabel
    Westausrrichtung

    In den Doppelhaushälften ist noch die Rohbauinstallation Elektro und Heizung/Sanitär durchzuführen. Ein Telefon-, Fernseh- oder Internetanschluss wurde noch nicht verlegt.

    Lagebeschreibung

    Die zwei Häuser in einem, sind nicht nur der perfekte Kompromiss für ein Eigenheim, sondern die Lage ist auch perfekt gelegen im ruhigen, idyllischen Ort Schwarzenfels, der Gemeinde Sinntal. Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, der Ort Schwarzenfels hat ca. 600 Einwohner.

    Sinntal befindet sich im osthessischen Main-Kinzig-Kreis, liegt am nördlichen Rand des Spessarts, 90 km östlich von Frankfurt, 40 km südlich von Fulda und 12 km westlich von Bad Brückenau. Der Regionalbahnhof Schlüchtern liegt 15 km entfernt (Strecke: Frankfurt – Fulda). Die Autobahnanschlüsse A7 und A66 sind gut zu erreichen. Ebenso gibt es Omnibuslinien nach Schlüchtern, Gemünden und Bad Brückenau.

    Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Im Nachbarort Sinntal-Sterbfritz (ca. 4,5 km) befindet sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten.

    Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Burg Schwarzenfels, die Ruine einer Höhenburg, auf die man vom Haus aus einen traumhaften Ausblick hat.

    Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Sinntal unter www.sinntal.de.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die Immobilienportale oder unsere Webseite.
    Der Nachweis der Energiesparverordnung liegt vor.
    Zusätzliche Informationen:

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.


    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    160.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Burgblick 12
    36391 Sinntal

    Lagebeschreibung

    Die zwei Häuser in einem, sind nicht nur der perfekte Kompromiss für ein Eigenheim, sondern die Lage ist auch perfekt gelegen im ruhigen, idyllischen Ort Schwarzenfels, der Gemeinde Sinntal. Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, der Ort Schwarzenfels hat ca. 600 Einwohner.

    Sinntal befindet sich im osthessischen Main-Kinzig-Kreis, liegt am nördlichen Rand des Spessarts, 90 km östlich von Frankfurt, 40 km südlich von Fulda und 12 km westlich von Bad Brückenau. Der Regionalbahnhof Schlüchtern liegt 15 km entfernt (Strecke: Frankfurt – Fulda). Die Autobahnanschlüsse A7 und A66 sind gut zu erreichen. Ebenso gibt es Omnibuslinien nach Schlüchtern, Gemünden und Bad Brückenau.

    Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Im Nachbarort Sinntal-Sterbfritz (ca. 4,5 km) befindet sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten.

    Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Burg Schwarzenfels, die Ruine einer Höhenburg, auf die man vom Haus aus einen traumhaften Ausblick hat.

    Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Sinntal unter www.sinntal.de.

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