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      Verbrauchsausweis

    3.500,00 EUR
    Kaltmiete
    63450 Hanau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-FB-13198
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Hanau
    PLZ 63450
    Ort Hanau
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 3.500,00 EUR
    Kaltmiete 3.500,00 EUR
    Nebenkosten 380,00 EUR
    Summe Miete Netto 3.500,00 EUR
    Betriebskosten Netto 380,00 EUR
    Miete pro m² 10,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl.19 % MwsT.
    Kaution 10.500,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 350,00 m²
    Gesamtfläche 350,00 m²
    Ladenfläche 293,00 m²
    Lagerfläche 40,00 m²
    Verkaufsfläche 293,00 m²
    Grundstück 370,00 m²
    vermietbare Fläche 350,00 m²
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Boden Teppich
    Barrierefrei ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.11.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas

    Objektbeschreibung

    NEUES LADENLOKAL FÜR IHRE EXPANSION oder EXITENZGRÜNDUNG ?

    Dieses ebenerdige Ladenlokal ist geeignet für Einzelhandel, Supermarkt, Büro oder Dienstleistung...
    Schreiben Sie uns gerne Ihr Konzept für was Sie das Ladenlokal suchen und wir können gerne einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren.
    Eine Vermietung in Richtung Gastro-Gewerbe und Spielhallen / Sportwetten ist nicht möglich.

    Senden Sie uns Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Rufnummer - Sie erhalten danach ein EXPOSE inklusive Bebilderung des Laden`s und der Umgebung, Lageplan und Grundriss.

    FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstraße 46, 663785 Obernburg, Herr Frank A.Bablick 0172-1416085.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Angaben zum Ladenlokal:

    - Ladenfläche im Erdgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses mit ca. 293 m² Verkaufsfläche und ca. 40 m² Nutzfläche ( Lagerfläche mit rückseitigen Tor zur Anlieferung ).
    - Weiterhin steht Ihnen noch eine kleine Bürofläche, ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und ein WC zur Verfügung.

    Die Gesamt-Nutzfläche für das Miet-Objekt beträgt ca. 350 m² (Verkauflsfläche, Lager, Büro, Aufenthaltsraum / Vorraum, WC ).


    AUSTATTUNG / Lage:

    - Ladenfläche mit ca. 12 Meter Schaufensterfront
    - Warenaufstellung vor dem Ladenlokal ist möglich
    - Lagerfläche mit Tor zur Anlieferung
    - Büro, Aufenthaltsraum und WC
    - Besucherparkplätze sind am Mehrfamilienhaus und können
    zusätzlich angemietet werden.
    - Top Lage: Bushaltestelle, stark frequentierte Straße und Einzelhandel/ Gastro/ Dienstleister in unmittelbarer Nähe.

    Der Mietvertrag wird mit dem Eigentümer besprochen.
    Der Mietbeginn kann ab 01.01.2020 möglich sein.

    Kosten: Netto-Kaltmiete: € 3.500.- monatlich ; Nebenkostenvorauszahlung: € 380.- netto.

    Der Bodenbelag der Laden- und Nutzfläche sind mit Teppichböden / Fliesen ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    HANAU:
    Das Ladenlokal ist in Hanau und liegt im Stadtteil Lamboy.
    Lamboy ist der östlichste Bezirk der Kernstadt von Hanau.
    Lamboy liegt östlich der Bahnstrecke Friedberg – Hanau und nördlich der Kinzig. Der Stadtteil Lamboy hat ca. 11.000 Einwohner.

    Die Zentrale Achse des Stadtteils ist die Lamboystraße. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Industriegebiet Hanau-Nord mit Unternehmen aus Dienstleistung, Autohandel, Speditionen, Großhandel und großflächigem Einzelhandel. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet „Tümpelgarten“, das ebenfalls zum Stadtteil gehört.

    Auf der Lamboystraße befinden sich u.a. Supermärkte, Einzelhandel, Cafe, Fast-Food-Ketten, Ärzte, Anwälte, etc.

    Die Innenstadt ist mit dem Auto von Lamboy in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute und mehrtägige Anfahrt mit dem Stadtbus in die Innenstadt ist bis Abends möglich.

    Sonstiges

    Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
    Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:

    Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg

    Provision / Haftung:Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmiete inkl. der derzeit gültigen Mwst. von 19 %.
    Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete ( Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages.
    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung , Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
    Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.

    Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag von FALC Immobilien Aschaffenburg. Alle Anfragen sind über uns zu erteilen; Besichtigungen sind nur mit uns durchzuführen und die Weitergabe an Informationen bzgl. dem Objekt sind nur nach Rücksprache mit uns erlaubt.

    Energieausweis: V, 150 kWh/(m²*a), BJ-Gebäude 1963, BJ-Energieträger 2002, GAS, E.
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    3.500,00 EUR
    Kaltmiete
    63450 Hanau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    HANAU:
    Das Ladenlokal ist in Hanau und liegt im Stadtteil Lamboy.
    Lamboy ist der östlichste Bezirk der Kernstadt von Hanau.
    Lamboy liegt östlich der Bahnstrecke Friedberg – Hanau und nördlich der Kinzig. Der Stadtteil Lamboy hat ca. 11.000 Einwohner.

    Die Zentrale Achse des Stadtteils ist die Lamboystraße. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Industriegebiet Hanau-Nord mit Unternehmen aus Dienstleistung, Autohandel, Speditionen, Großhandel und großflächigem Einzelhandel. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet „Tümpelgarten“, das ebenfalls zum Stadtteil gehört.

    Auf der Lamboystraße befinden sich u.a. Supermärkte, Einzelhandel, Cafe, Fast-Food-Ketten, Ärzte, Anwälte, etc.

    Die Innenstadt ist mit dem Auto von Lamboy in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute und mehrtägige Anfahrt mit dem Stadtbus in die Innenstadt ist bis Abends möglich.

FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
Römerstr. 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.11.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

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