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Neubau Doppelhaushälfte (erweiterter Rohbau) in Waldaschaff

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    350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1010
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63857
    Ort Waldaschaff
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 350.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 205,00 m²
    Gesamtfläche 204,67 m²
    Grundstück 250,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen

    Objektbeschreibung

    Unser Neubauprojekt "Oberer Steinlingweg" mit zwei Einfamilienhäusern entsteht ab Mitte/Ende 2019 in einer herrlichen Hanglage von Waldaschaff.

    Die Doppelhaushälfte ist großzügig bemessen und bietet durch die Raumaufteilung eine angenehme Wohn- und Wohlfühlsituation.

    Im Untergeschoss des Hauses trifft man neben einem Vorrats- und einem Kellerraum auf einen großzügigen Gästebereich mit Zugang über den Balkon zum Garten. Gästen wird hier zusätzlich ein Badezimmer geboten.

    Im Erdgeschoss bietet ein heller, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage ist ein Gäste-WC vorgesehen.

    Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Angrenzend ist ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer geplant. Ein zusätzlicher Balkon verspricht weitere schöne Blickperspektiven. Der ausbaufähige Spitzboden generiert ein weiteres Zimmer mit WC.

    Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard (bei schlüsselfertigem Erwerb) mit zukunftsorientierter Brennstoffzellentechnik. Mit dieser Technik wird Strom und Wärme erzeugt. Durch die eigene Stromproduktion entstehen niedrigste Gesamt-Energiekosten.

    Die Häuser werden in hoher Bauqualität im erweiterten Rohbau mit teils inklusiven Außenanlagen ausgeführt und auf Wunsch auch schlüsselfertig gebaut. Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder.

    Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten f ür den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und
    in Aschaffenburg.

    Sonstiges

    Insgesamt ist eine Bebauung von zwei Einfamilienhäusern vorgesehen. Sehen Sie sich also gerne auch das Exposé unseres Reihenhauses an.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder.

    Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten f ür den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und
    in Aschaffenburg.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Franz
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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