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Abbruchgrundstück inkl. Baugenehmigung für einzigartiges Ensemble in zentraler Lage von Michelstadt!

  • Bilder und Videos

    • Michelstadt Marktplatz

      Michelstadt Marktplatz

    • Freiflächenplan

      Freiflächenplan

    • Nordwesten + Nordosten

      Nordwesten + Nordosten

    • Nordwesten + Südosten

      Nordwesten + Südosten

    • Südwesten + Nordosten

      Südwesten + Nordosten

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64720 Michelstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LU1211
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64720
    Ort Michelstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 230.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%
    Flächen
    Wohnfläche ca. 555,63 m²
    Grundstück 916,00 m²
    teilbar ab 555,63 m²
    Zustandsangaben
    Zustand Abrisobjekt

    Objektbeschreibung

    Dieses einzigartige Ensemble besteht aus sechs Gebäudeteilen in der Innenstadt von Michelstadt. Eine Abbruchgenehmigung zum Abriss dieser Gebäude ist vorhanden. Darüber hinaus liegen fertige Pläne für den Neubau eines Doppelhauses sowie zwei 2-Familienhäusern vor - die Baugenehmigung wurde anhand dieser erteilt. Man könnte also direkt loslegen und für eine moderne Neugestaltung sorgen! (Der Preis bezieht sich auf das Grundstück, die Pläne und die Baugenehmigung)

    Das vorhandene Untergeschoss, das ehemals als Diskothek genutzt wurde, soll erhalten bleiben und als Tiefgarage, Kellerräume und Flächen für Fahrradstellplätze umgebaut werden. Von dem Untergeschoss wird ein neues Treppenhaus in die oberen Geschosse der Zweifamilienhäuser führen ebenso wie ein neuer Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen im EG, OG und DG gewährleisten soll.

    Die Lage des Grundstücks befindet sich im historischen Stadtkern von Michelstadt mit Blick auf einen Park und ist Teil einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage. Demnach müssen die Gestaltungssatzung der Stadt Michelstadt befolgt und die darin aufgeführten Ausführungsweisen (Materialien, Farbgestaltung,...) eingehalten und vor Ausführung mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden.

    Gestalten Sie jetzt das Stadtbild von Michelstadt neu und investieren Sie in eine aufstrebende Kleinstadt!

    Ausstattung

    Nach derzeitigen Plänen erfolgt die Gebäudeausführung folgendermaßen:

    Konventionelle Massivbauweise, das heißt mit Stahlbetonfundamentierung und -decken und Mauerwerkswänden. Auf den Tragwänden des Untergeschosses wird eine neue Stahlbetondecke als Tragdecke der neuen Gebäude, gemäß statischem Nachweis eingebaut. Die Dachkonstruktion wird eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion als Pfettendach sein. Es wird eine Gaszentralheizung für Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung, mit Solarenergieunterstützung installiert. Wand- und Dachdämmung gemäß Wärmeschutznachweis. Die Energie-Einsparungsverordnung wird erfüllt bzw. übererfüllt.

    Die endgültige Bauausführung wird von dem Bauträger festgelegt.

    Lagebeschreibung

    Michelstadt ist die größte und älteste Stadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Ihr städtisches Selbstverständnis wird gestärkt durch tausende von Reisenden, die die malerische Altstadt jedes Jahr besuchen. Eine Kulturstadt inmitten herrlicher Landschaft und Natur. Die Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und dem historische Rathaus sind weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Michelstadt direkt an einem Park in kurzer Distanz zu Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheke und Geschäften. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur, die Michelstadt Ihren Einwohnern zu bieten hat. Wirtschaftlich und infrastrukturell ist Michelstadt sehr gut ausgestattet. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen nach Eberbach, Erbach, Darmstadt, Frankfurt und Hanau.

    Sonstiges

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Ensemble bietet... Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311!


    Bei dem Titelbild handelt es sich um den Marktplatz mit Rathaus in Michelstadt, nicht um die zum Verkauf stehende Immobilie. Titelbild: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/1e/HE-Michelstadt-marktpl-rath.jpg, User: Bgabel at wikivoyage shared [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)]
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64720 Michelstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Michelstadt ist die größte und älteste Stadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Ihr städtisches Selbstverständnis wird gestärkt durch tausende von Reisenden, die die malerische Altstadt jedes Jahr besuchen. Eine Kulturstadt inmitten herrlicher Landschaft und Natur. Die Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und dem historische Rathaus sind weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Michelstadt direkt an einem Park in kurzer Distanz zu Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheke und Geschäften. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur, die Michelstadt Ihren Einwohnern zu bieten hat. Wirtschaftlich und infrastrukturell ist Michelstadt sehr gut ausgestattet. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen nach Eberbach, Erbach, Darmstadt, Frankfurt und Hanau.

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