06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

4-Zi.-Penthouse der Extraklasse mit Dachterrasse & Blick ins Grüne

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Ausblick Terrasse

      Ausblick Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer (2)

      Schlafzimmer (2)

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Küche

      Küche

    • Gäste-Bad

      Gäste-Bad

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • umlaufende Terrasse

      umlaufende Terrasse

     vermietet
    1.850,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 52
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63796
    Ort Kahl am Main
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.850,00 EUR
    Warmmiete 2.200,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.200,00 EUR
    Kaution 3 MM
    Kaution 5.550,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 2
    Tiefgaragenplatz Miete 75,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 172,00 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 53.6
    Primärenergieträger Blockheizung
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2019

    Objektbeschreibung

    Die ca. 172 m² große Penthouse-Wohnung können Sie entweder über das geräumige Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug erreichen. Dieser mündet in den Eingangsbereich mit Garderobe. Angrenzend daran befindet sich rechts der geräumige Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²) und Speisekammer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die zahlreichen Fensterfronten den größten Teil der umlaufenden Dachtterrasse (ca. 15 m²). Links des Aufzugs sind die drei Schlafzimmer, das Gäste-Bad sowie der Hauswirtschaftsraum gelegen. Vom Elternschlafzimmer errreichen Sie die Ankleide (ca. 10 m²) und das luxuriöse Hauptbadezimmer. Das Highlight der Wohnung ist neben der modernen, hochwertigen Ausstattung die umlaufende Dachtterrasse mit Blick in die Natur. Daher eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit hohem Anspruch, welches Wert auf exklusives Wohnen legt.

    Ausstattung

    Highlights:
    - direkter Zugang von der Wohnung zum Aufzug
    - dreifach verglaste Schallschutzfenster
    - elektrische Jalousien
    - Fußbodenheizung über Blockheizkraftwerk (Gas)
    - KfW-55-Standard
    - Wände mit Malerflies versehen
    - TGL-Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne & Doppelwaschbecken
    - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
    - umlaufende Dachterrasse (ca. 85 m²)
    - beheizte Tiefgaragenabfahrt & elektr. Tor
    - bodentiefe Fensterfronten mit Schiebtüren in fast allen Räumen
    - zwei Tiefgaragenstellplätze (je 65 € monatlich)
    - großer Kellerraum (ca. 25 m²) & gemeinschaftl. genutzte Waschküche

    Lagebeschreibung

    Hier wohnen Sie in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet der "Kahlauen". Durch die umlaufende Dachterrasse können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Zudem haben Sie einen tollen Weitblick auf die umliegende Landschaft. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
    Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
    Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

    Sonstiges

    Die Räumlichkeiten sind ab 01.09.2019 (evtl. 15.08.19) zu vermieten.

    Haustiere sind nach Absprache gestattet.

    Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

    Die Badmöbel könnten evtl. von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden.

    Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.850,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier wohnen Sie in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet der "Kahlauen". Durch die umlaufende Dachterrasse können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Zudem haben Sie einen tollen Weitblick auf die umliegende Landschaft. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
    Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
    Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

Breunig Immobilien
Frau Verena Lehmann
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Breunig Unternehmensgruppe
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

Tel.: 06188/9509-0
Fax: 06188/9509-15

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.breunig.de/

Vertreten durch: Jürgen Breunig

USt-ID: 204/207/50596


Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:

AXA Versicherung AG

Geltungsbereich des Versicherungsschutzes:

Betriebs- und Berufshaftpflicht

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg

Verantwortlicher im Sinne des Mediendienste-Staatsvertrages:
Jürgen Breunig. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWO erteilt durch Landratsamt Aschaffenburg

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.



  178 Besucher seit 22.07.2019

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 53.6
Primärenergieträger Blockheizung
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160