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Große Neubauwohnung mit 2 Kinderzimmern und tollem Süd-West Balkon in zentraler Lage

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    • Wohnen, Essen, Kochen

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    • Zimmer

      Zimmer

    • Bad

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    • Grundriss

      Grundriss

    1.119,00 EUR
    Kaltmiete
    Pestalozzistr. 43
    63739 Aschaffenburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. A08
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.119,00 EUR
    Nebenkosten 264,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Flächen
    Wohnfläche ca. 105,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Bad Dusche, Wanne
    Küche offen
    Boden Kunststoff, Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Blockheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Blockheizung
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.08.2019

    Objektbeschreibung

    Wohnbeispiel: 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.

    Diese tolle 4 - Zimmerwohnung mit ca. 105,5 m² befindet sich im 1. Stock mit Ausrichtung Süd-West.

    Beim Betreten der Wohnung finden Sie nach einer kompakten Diele und einem großen Abstellraum das schöne Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang. Im Anschluss gelangen Sie zum Gäste-Bad mit Dusche. Weiterhin gibt es 3 Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer en Suite gelangt man in das Elternbad mit Dusche und Wanne. Über das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Eine Küche kann auf Wunsch bestellt werden.

    Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden ausgestattet.

    Zu jeder Wohnung kommt ein TG-Stellplatz á 55€/Monat hinzu.

    Ausstattung

    Alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die großen, dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

    In den gefliesten Bädern finden sich neben Badewanne und bodengleicher Dusche zusätzlich Handtuchheizkörper. Weiterhin verfügen zahlreiche Wohneinheiten über einen Abstell- oder Haushaltswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Gäste-Bad. Einige Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar. Die Verbrauchswerte der Wohnungen bedeuten für Sie niedrige Verbrauchskosten und tragen zur Schonung der Ressourcen bei.

    Lagebeschreibung

    Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

    Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

    Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie *Der Brotmacher*, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

    Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg.

    Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

    Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Richtigkeit/Vollständigkeit:
    Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä.

    Diese mündlich bzw. schriftlich übermittelten Objektangaben oder Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.119,00 EUR
    Kaltmiete
    Pestalozzistr. 43
    63739 Aschaffenburg

    Lagebeschreibung

    Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

    Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

    Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie *Der Brotmacher*, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

    Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg.

    Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

    Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.

mio wohnen - REALCONCEPT
Frau Selina Chillo
Badergasse 14b
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:

Angaben gemäß § 5 TMG:

Realconcept Consulting GmbH
Badergasse 14b
63739 Aschaffenburg

Vertreten durch:
Tobias Burdack

Kontakt:
Telefon: 06021 580050
Telefax: 06021 5800529
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister: HRB14895


Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 320 710 133


Quelle: Impressumgenerator,
http://www.e-recht24.de

Angaben gemäß § 5 TMG
Realconcept Consulting GmbH
Badergasse 14b
63739 Aschaffenburg

Handelsregister: HRB14895
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Tobias Burdack

Kontakt
Telefon: 06021 580050
Telefax: 06021 5800529
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
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