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DIETZ: 2-3 Familienhaus in absolut ruhiger Lage am Waldrand - Platz für Ihr Hobby, 100m² Garagen

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    • Außenansicht

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    • Treppenhaus in Turmoptik!

      Treppenhaus in Turmoptik!

    • Treppenhaus mit Natursteinoptik

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    • 2 große Garagen

      2 große Garagen

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      Wohnen und Essen OG

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    • Küche OG

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    • Schlafzimmer 1 von 3-4 OG

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    • Schlafzimmer 2 von 3-4

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      Tageslichtbad OG

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    • Hauswirtschaft OG

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    • WC für Ihre Gäste

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    • Schlafzimmer 1 EG

      Schlafzimmer 1 EG

    • Schlafzimmer 2 EG

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    • Wohnbereich EG

      Wohnbereich EG

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    • Küche EG

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    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

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    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    645.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6104
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63762
    Ort Großostheim
    Ortsteil I Wenigumstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 645.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis
    Garagen 5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 217,61 m²
    Nutzfläche 135,00 m²
    Grundstück 1.070,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    gültig bis 30.07.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 51.33
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2019

    Objektbeschreibung

    Gepflegtes 2 Familienhaus (+ ausbaufähiges Dachgeschoss) der Extraklasse in gepflegter Naturlage direkt an Wald und Wiesen!
    Dieses Haus bietet viel Platz in den ca. 100m² großen Garagen! Ideal für Ihr Hobby/Oldtimer/Wohnmobil oder für Ihr Gewerbe als Lager!

    Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Ideal für den Teenager oder Oma und Opa!
    Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, riesiger Dachterrasse auf 148m² Wohnfläche!
    Der Treppenhausturm wurde bereits bis zum Dachgeschoss gebaut. Im Dachgeschoss (Dachboden) könnte auf ca. 130m² Grundfläche auch eine herrliche 3. Wohnung mit Gaube/n entstehen!

    Dieses Mehrgenerationenhaus wurde stets in Schuss gehalten und verbirgt keinen Instandhaltungsstau!
    1957 wurde das Haus grundgebaut und im Jahre 1964 bereits aufgestockt. 1975 kam der große Anbau mit der 3er-Garage hinzu. 1981 entstand der Treppenhausturm. Dadurch erhielten die Wohnungen mehr Wohnfläche, da das innenliegende Treppenhaus somit wegfiel und überbaut werden konnte. Des Weiteren wurde im selben Jahr die lange über 30m² große 2. Garage mit Durchgang zum Garten sowie die große Dachterrasse angebaut!

    Insgesamt bieten die beiden großen Garagen sowie der Wellnessbereich über 103m² Nutzfläche. Beim Wegfall des Wellnessbereichs ist es denkbar bis zu 4-5 PKW's in der großen Garage unterzustellen!

    A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
    3-Zimmer-Wohnung 69m² Wohnfläche

    * Wohnbereich
    * Küche mit Essbereich
    * 2 Schlafzimmer
    * Tageslichtbad mit Dusche

    A U F T E I L U N G - Obergeschoss
    5-Zimmer-Wohnung mit 148,61m² Wohnfläche

    * Große Terrasse
    * Wohn- und Esszimmer
    * Tageslichtbad Eckwanne, Dusche
    * 3-4 Schlafzimmer
    * Hauswirtschaftsraum
    * Gäste-WC
    * Küche

    A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
    4-Zimmer-Wohnung denkbar mit 130m² Grundfläche

    * 1 großer Dachboden (wärmegedämmt)
    * Dachgauben mit Fernblick denkbar

    N U T Z F L Ä C H E N

    Große Garage: Ca. 60m²
    Lange Garage Ca. 30m²
    Wellnessbereich Ca. 10m²
    Kellergeschoss Ca. 32m²

    Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Luft-Wärme-Pumpe.

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Hohe Garage auch für Wohnmobil geeignet
    Mindestens 5 Garagenstellplätze
    Elektrische Rolltore
    Außenpool 2006 mit Solarheizung
    Wellness-Raum mit Sauna, Dusche 2006
    Große Terrasse
    Außenfassadensanierung neu 2018
    Luft-Wärme-Pumpe 2002
    3-fach-verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
    Doppeltverglaste Kunststofffenster Erdgeschoss
    EG-Wohnung nahezu kernsaniert 2011
    Granitböden
    Naturstein
    Fliesen
    Laminat

    Lagebeschreibung

    Absolut Ruhige Lage in Großostheim - Ortsteil Wenigumstadt

    Kindergarten nur 400m entfern!
    Grundschule 500m entfernt!

    Eine gute Infrastruktur ist in Großostheim vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

    Autominuten nach:

    Frankfurt ca. 30 Min.
    Aschaffenburg ca. 10 Min.
    Darmstadt ca. 30 Min.

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
    WWW.GROSSOSTHEIM-IMMOBILIEN.DE

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    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    645.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Absolut Ruhige Lage in Großostheim - Ortsteil Wenigumstadt

    Kindergarten nur 400m entfern!
    Grundschule 500m entfernt!

    Eine gute Infrastruktur ist in Großostheim vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

    Autominuten nach:

    Frankfurt ca. 30 Min.
    Aschaffenburg ca. 10 Min.
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Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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