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DIETZ: Kleines Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage bestens geeignet! Erdgeschoss frei!

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • 2 Parteienhaus

      2 Parteienhaus

    • Gepflegte Einheit

      Gepflegte Einheit

    • Ladengeschäft

      Ladengeschäft

    • Gepflegtes Ladengeschäft Büro

      Gepflegtes Ladengeschäft Büro

    • ehemaliger Friseurladen

      ehemaliger Friseurladen

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • 1 WC

      1 WC

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Wohnen Essen Kochen OG

      Wohnen Essen Kochen OG

    • Wohnen Essen Kochen

      Wohnen Essen Kochen

    • Schlafzimmer 1 von 1 im OG

      Schlafzimmer 1 von 1 im OG

    • Küche und Eingang

      Küche und Eingang

    • Viessmann Öl-Zentralheizung

      Viessmann Öl-Zentralheizung

    125.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64747 Breuberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4027
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64747
    Ort Breuberg
    Ortsteil I Hainstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 125.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Kaution 750,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 89,31 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
    Grundstück 100,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1988
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Sofort od. nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Kleines Wohn- und Geschäftshaus (Laden + Wohnung) im Zentrum von Breuberg - Hainstadt! Das Objekt wurde im Erdgeschoss ursprünglich als Friseurladen gebaut und zuletzt als Büro genutzt (Wasseranschlüsse noch vorhanden). Eine Umnutzung in Wohnraum ist denkbar. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über ca. 45-50m² Fläche. Die Ausbaufähigkeit des Dachbodens als Kriechzimmer denkbar (ca. 1,50m Höhe).

    A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
    derzeit 48,74m² Nutzfläche als Gewerbe (Friseurladen)
    Denkbare Umnutzung in 1-Zimmer-Wohnung

    * Eingang mit Theke
    * Hauptraum
    * Küche mit Lagerfläche
    * 1 WC

    A U F T E I L U N G - Obergeschoss
    2-Zimmer-Wohnung mit 43,33 m² Wohnfläche

    * Wohnen Essen Kochen
    * Duschbad
    * 1 Schlafzimmer

    Die Gesamt- Wohn- und Nutzfläche ohne Keller beträgt abzgl. 3 % = 89,31m²

    Das Objekt ist unterkellert. Hier finden Sie auf ca. 35m² Fläche 1 Raum mit Hauanschlüssen, Waschmöglichkeit sowie die Öl-Zentralheizung mit den Öl-Tanks.
    Vor Ihren Kellerabgang befindet sich noch ein Stellplatz für Ihren PKW.

    Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an oder schreiben uns eine Email.

    Ausstattung

    Wasseranschlüsse noch vorhanden (Friseurladen)
    Öl-Zentralheizung
    Keller vorhanden
    Starkstromanschluss im Keller
    Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
    Wärmegedämmter Dachboden (Geschossdecke gedämmt)
    Ausbaufähig als Kriechzimmer (Ca. 1,5m Höhe)

    Lagebeschreibung

    In Zentraler Lage von Breuberg, Ortsteil Hainstadt.
    Wohn- und Geschäftshaus
    Breuberg mit seiner wunderschönen Burg grenzt im Norden an die Stadt Groß-Umstadt und im Osten an die Stadt Obernburg.
    Höchst ist ca. 5 km entfernt und bietet ein zusätzliches großes Angebot ein Einkaufsmöglichkeiten etc.
    Entfernung nach Darmstadt ca. 35 km, nach Frankfurt ca. 55 km.

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    125.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64747 Breuberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In Zentraler Lage von Breuberg, Ortsteil Hainstadt.
    Wohn- und Geschäftshaus
    Breuberg mit seiner wunderschönen Burg grenzt im Norden an die Stadt Groß-Umstadt und im Osten an die Stadt Obernburg.
    Höchst ist ca. 5 km entfernt und bietet ein zusätzliches großes Angebot ein Einkaufsmöglichkeiten etc.
    Entfernung nach Darmstadt ca. 35 km, nach Frankfurt ca. 55 km.

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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