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NEUBAU PROJEKT "OW49" 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon

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    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 892-18_WE03
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63743
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Schweinheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Kaufpreis 8.000,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 6.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 87,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 2,39 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Pellets
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.08.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 97.7
    Primärenergieträger Pellets
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab Frühjahr 2021

    Objektbeschreibung

    Sie erreichen diese schöne 3-Zimmerwohnung durch das helle Treppenhaus. Durch den Flur gelangen Sie in den gut geschnittenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich, welcher direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet.

    Angrenzend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gartenanteil. Das anliegende Kinder-/ Gästezimmer verfügt ebenfalls über einen separaten Gartenzugang. Ein modernes Tageslicht-Vollbad vervollständigt die Wohnung.

    Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss vorhanden. Für genügend Stauraum ist durch einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum gesorgt.

    Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist flexibel wählbar und durch die Stellplatzverordnung vorgesehen. Sie haben die Wahl zwischen einem Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,-) oder einem Stellplatz im Duplexparker (zzgl. EUR 8.000,-). Sofern ein behindertengerechter Stellplatz benötigt wird, kann dieser bei Bedarf erworben werden (zzgl. EUR 7.000,-).

    Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, in unserem Büro in der Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg zur Verfügung.

    Ausstattung

    Neubau-Eigentumswohnung Nr. 03 im Erdgeschoss mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil

    - Flur
    - Tageslicht-Vollbad
    - Koch-/ Wohn-/ Essbereich
    - Schlafzimmer
    - Kinder-/ Gästezimmer
    - Balkon
    - Terrasse
    - Gartenanteil
    - HWR

    Lagebeschreibung

    Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus.

    Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt.

    Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    5,8 km
    Autobahn
    0,9 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus.

    Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt.

    Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.08.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 97.7
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets

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