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Großes Grundstück, schönes Haus, tolle Wohngegend, gute Anbindung, ruhige Lage... "GRÜNDAU"

  • Bilder und Videos

    • Küche_Esszimmer

      Küche_Esszimmer

    • Küche 1

      Küche 1

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • TGL-BAD OG

      TGL-BAD OG

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      Gartenansicht

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    • Hof mit Anbau Neu

      Hof mit Anbau Neu

    • TGL-Bad 2.OG

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    • Flur EG

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    • Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort

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    • Lageplan_SW

      Lageplan_SW

    369.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63584 Gründau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3997-rf
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63584
    Ort Gründau
    Ortsteil I Rothenbergen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 369.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Nutzfläche 35,00 m²
    Grundstück 544,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Klimatisiert ja
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1942
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 10.05.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt hier eine Wohlfühloase!!!!

    Ein umfangreich, renoviertes Haus - in ruhiger Lage - mit bester Anbindung - großem Garten sucht einen neunen Eigentümer.

    Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin, denn nur der frühe Vogel.......

    Ausstattung

    Folgende Details wurden in den vergangenen Jahren erneuert:

    -Großflächige Designfliesen im Wohn- Essbereich
    -Hochwertige, exklusive Küche (gegen Abstand zu übernehmen)
    -Kunststofffenster 2011
    -Vollwärmeschutz 2010
    -Neue Elektrik 2004
    -Bäder renoviert
    -Großer Garten mit überdachtem Freisitz
    -Kleine Küche im Gartenbereich
    -...

    Lagebeschreibung

    Zwischen Kinzig und Büdinger Wald liegt die Gemeinde Gründau mit seinen sieben Ortsteilen Lieblos, Rothen-bergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Mit der A66 und der B457 stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Dies war auch ein Grund für zahlreiche Bürger unserer Gemeinde, aus dem Ballungsraum Rhein-Main wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen. In den vergangenen 40 Jahren ist Gründau um die Hälfte seiner Einwohnerzahl von 9.350 (1972) auf 14.750 (Ende 2015) gewachsen.
    Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger über einen direkten Bahnanschluss. Die Buslinie Breitenborn– Gelnhausen verkehrt im Stundentakt und wird durch gemeindliche Steuermittel gefördert. Damit sollen auch Menschen ohne PKW mobil sein.
    Kindergärten in sechs der sieben Dörfer, vier Grundschulen, ein weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt, Allgemeinärzte und Fachärzte, ambulante Pflegedienste, ein Alten- und Pflegeheim, ein Heim für Behinderte helfen wohnortnah beim Lebensaufbau und in schweren Zeiten.
    Auch für die Freizeit bietet Gründau viel. Rad- und Wanderwege, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage oder das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

    Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

    Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

    Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    369.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63584 Gründau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Zwischen Kinzig und Büdinger Wald liegt die Gemeinde Gründau mit seinen sieben Ortsteilen Lieblos, Rothen-bergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Mit der A66 und der B457 stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Dies war auch ein Grund für zahlreiche Bürger unserer Gemeinde, aus dem Ballungsraum Rhein-Main wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen. In den vergangenen 40 Jahren ist Gründau um die Hälfte seiner Einwohnerzahl von 9.350 (1972) auf 14.750 (Ende 2015) gewachsen.
    Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger über einen direkten Bahnanschluss. Die Buslinie Breitenborn– Gelnhausen verkehrt im Stundentakt und wird durch gemeindliche Steuermittel gefördert. Damit sollen auch Menschen ohne PKW mobil sein.
    Kindergärten in sechs der sieben Dörfer, vier Grundschulen, ein weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt, Allgemeinärzte und Fachärzte, ambulante Pflegedienste, ein Alten- und Pflegeheim, ein Heim für Behinderte helfen wohnortnah beim Lebensaufbau und in schweren Zeiten.
    Auch für die Freizeit bietet Gründau viel. Rad- und Wanderwege, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage oder das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Frau Anja Jackl
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 10.05.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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