Mitten im Herzen von Miltenberg!



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Sparkasse Miltenberg-Obernburg
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63785 Obernburg a. Main

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Angebot

Objekt-Nr.: 1/20/359-359/8690
Stand vom: 10.08.2019
ID: 3557

Sonstige
Sonstiges
63897  Miltenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 1/20/359-359/8690
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Miltenberg
PLZ 63897
Ort Miltenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 %
Flächen
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Gesamtfläche 101,00 m²
Grundstück 40,00 m²
vermietbare Fläche 101,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Lastenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 23.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 22.04.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,0
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1987
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 30.04.2019
verfügbar ab 30.04.2019

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Miltenberg!

Diese im Jahre 1987 erbaute Immobilie wurde seither als Verkaufsfläche genutzt.

Es ist Ihnen überlassen, ob Sie diese gepflegte Immobilie gewerblich oder zu Wohnzwecken nutzen möchten. Auch beide Varianten sind hier in Kombination möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Verkaufsraum, ein Büro, sowie eine kleine Teeküche. Beheizt wird diese Etage mit Fußbodenheizung.

Im Ober- und Dachgeschoss ebenfalls weitere ehemalige Verkaufsflächen, beheizt mit Heizkörpern.

Im Speicher befindet sich ein separates WC, die Erdgaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher).

Die Immobilie ist ringsum mit einem 30cm starken Brandschutz versehen. Telefonanschlüsse liegen in jeder Etage, die Decken sind mit 500kg/m² belastbar.

Der Baukörper ist massiv gemauert und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Dach ist gedämmt und es liegen bereits Leitungen für einen Kameraanschluss.

Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Kontaktieren Sie uns schnell!

Lagebeschreibung

STADT MILTENBERG

Einwohnerzahl: 9.335 Einwohner (Stand 30.06.2018)
Fläche: 60,18 km²


Stadt Miltenberg:
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.

In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Bilder


Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht

Grundrisse


Erdgeschoss
Obergeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss