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Tolle Maisonettenwohnung im Herzen von "NEU-ISENBURG" - Erbpacht

  • Bilder und Videos

    • Blick von der Galerie

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    • Ess-Wohnzimmer_Balkon

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    • Galerie

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    • Küche

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    • TGL-Bad 1

      TGL-Bad 1

    • Balkon

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    • Aussicht

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    • Büro

      Büro

    • Offenes Schlafzimmer DG 1

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    • Offenes Schlafzimmer DG

      Offenes Schlafzimmer DG

    • TGL-Bad DG

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    • Eingang (2)

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    • Grundriss

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    • Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort

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    • www.immobilienzentrale24.de

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    • Grundriss Spitzboden

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    • Lageplan_SW

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    215.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63263 Neu-Isenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3995-rf
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63263
    Ort Neu-Isenburg
    Ortsteil I Neu-Isenburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 215.000,00 EUR
    Erbpacht 248,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,50 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fernheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.07.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Ein absolutes Sahnestück, wer es zentral und doch sehr ruhig mag. Sie wohnen im Herzen von Neu-Isenburg und erreichen das große Einkaufszentrum in einer Minute. Die Wohnung geht über zwei Ebenen und hat in jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss haben Sie kleines Zimmer, welches man als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen kann. Außerdem befindet sich eine kleine Küche und ein angrenzendes Wohn- Esszimmer mit Balkon auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaftes, offenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Balkon.

    Biete das Objekt als 2,5 Zimmer-Wohnung an, da das kleine Zimmer mit 7,41m² höchstens für eine Kleinkind genutzt werden kann.

    Die Immobilie wurde als Erbpachtobjekt errichtet!!!

    Lassen Sie sich dieses Sahnestück nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Eine Kurzbeschreibung der Highlights:

    -2 Bäder und 2 Balkons
    -Einbauküche gegen Abstand zu übernehmen
    -Tiefgaragenstellplatz
    -Parkettboden im Wohn- Esszimmer
    -Designboden im OG
    -Maisonette-Bauweise
    -....

    ERBPACHT: Der Erbpachtvertrag läuft über 198 Jahre und kostet im Monat ca. € 248.--

    Die Instandhaltungsrücklage liegt für diese Wohnung im Monat bei € 36.-- / Monat

    Lagebeschreibung

    Neu-Isenburg mit seinen 36.485 Einwohnern, ständig steigend durch die gute Infrastruktur gehört zu dem Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt/M!
    In Neu-Isenburg herrscht das Leben. Große Einkaufszentren, viele kleine Restaurants und Bistros, sowie das kulturelle und schulische Angebot ist in Neu Isenburg nicht von der Hand zu weisen!

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

    Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

    Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

    Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    215.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63263 Neu-Isenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Neu-Isenburg mit seinen 36.485 Einwohnern, ständig steigend durch die gute Infrastruktur gehört zu dem Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt/M!
    In Neu-Isenburg herrscht das Leben. Große Einkaufszentren, viele kleine Restaurants und Bistros, sowie das kulturelle und schulische Angebot ist in Neu Isenburg nicht von der Hand zu weisen!

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Frau Anja Jackl
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.07.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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