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Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Reinhardsachsen

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

      Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

    • Die Heizung

      Die Heizung

    • Vorderansicht des Hauses

      Vorderansicht des Hauses

    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • Große Wohnküche

      Große Wohnküche

    • Überdachte Terrasse und Eingangsbereich

      Überdachte Terrasse und Eingangsbereich

    • Die große Scheune

      Die große Scheune

    • Rückseite Wohnhaus und Garage

      Rückseite Wohnhaus und Garage

    • Der Garten

      Der Garten

    • Bild aus Kartenansicht

      Bild aus Kartenansicht

    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8624
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Neckar-Odenwald-Kreis
    PLZ 74731
    Ort Walldürn
    Ortsteil I Reinhardsachsen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 230,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 12.657,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.10.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.10.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 381.6
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1988/2001
    Baujahr 1963
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Nur ca. 12 km von Miltenberg entfernt finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden, inklusive angrenzender Wiesenflächen.

    Wohnhaus:
    Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, großer Speisekammer, Bad mit Tageslicht, Dusche, separates WC, Waschküche, große überdachte Terrasse hinter dem Haus und Terrasse vor dem Hauseingangsbereich, neue Haustüre. Ölzentralheizung mit kombiniertem Holzkessel und Pufferspeicher.
    Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Eckwanne, Dusche, WC, große Abstellkammer.
    Speicher: nicht ausgebaut.
    Keller: teilunterkellert und von außen begehbar.

    Die Nebengebäude:
    - Pferdestallungen mit 5 Boxen von 1948
    - Sehr große Scheune aus dem Jahr 1906, über 2 Etagen nutzbar
    - 2 Einzelgaragen
    - Großes Silo
    - Wald- und Wiesenflächen um das Haus.

    Ein kleiner Bachlauf direkt vor dem Haus, genauso idyllisch wie Reinhardsachen mit seinen ca. 130 Einwohnern und einem kleinen Feriengebiet selbst.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Vielseitige Nutzbarkeit und die Nähe zu Miltenberg und Walldürn sollten gute Gründe für eine Kaufentscheidung sein!

    Lagebeschreibung

    Walldürn - liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg

    Ortsteile: Altheim, Gerolzahn, Glashofen und Neusaß, Gottersdorf, Hornbach, Kaltenbrunn, Reinhardschsen, Rippberg und Wettersdorf.
    Einwohnerzahl: 11.528 (Stnd 31.12.2017)
    Fläche: 10,60 km²

    Walldürn mit seinen Ortsteile liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe an.

    Freizeit:
    Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

    Leben und Einkaufen:
    Walldürn liegt am UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Rätischer Limes und bietet sechs Museen – besonders hervorzuheben ist das Odenwälder Freilandmuseum mit den Einblicken in die gute alte Zeit, aber auch in moderne und zeitgenössische Kunst.
    Außerdem hat Walldürn das älteste Rathaus Deutschlands, in dem seit 1448 der Bürgermiester seinen Sitz fortwährend hat.
    Zwei Bäckereien mit Café und weitere Einkaufsmöglichkeiten bfeinden sich im Ort.
    Selbstverständlich ist in Walldürn auch für die Bildung der Kinder und Jugendlichen bestens gesorgt: Grundschule, Auerberg- Schule (Werkrealschule), Konrad-von-Dürn-Realschule, Private Nardinischule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung), Städtische Musikschule und die Frankenlandschule Walldürn mit verschiedenen Bildungszweigen wie z.B. das Wirtschaftsgymnasium.

    Verkehr:
    Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 von Tauberbischofsheim bis Osterburken in etwa 20 bis 30 km Entfernung Anbindung an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27.Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Örtlicher Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Walldürn mit der (ICAO-Kennung: EDEW).

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Walldürn - liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg

    Ortsteile: Altheim, Gerolzahn, Glashofen und Neusaß, Gottersdorf, Hornbach, Kaltenbrunn, Reinhardschsen, Rippberg und Wettersdorf.
    Einwohnerzahl: 11.528 (Stnd 31.12.2017)
    Fläche: 10,60 km²

    Walldürn mit seinen Ortsteile liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe an.

    Freizeit:
    Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

    Leben und Einkaufen:
    Walldürn liegt am UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Rätischer Limes und bietet sechs Museen – besonders hervorzuheben ist das Odenwälder Freilandmuseum mit den Einblicken in die gute alte Zeit, aber auch in moderne und zeitgenössische Kunst.
    Außerdem hat Walldürn das älteste Rathaus Deutschlands, in dem seit 1448 der Bürgermiester seinen Sitz fortwährend hat.
    Zwei Bäckereien mit Café und weitere Einkaufsmöglichkeiten bfeinden sich im Ort.
    Selbstverständlich ist in Walldürn auch für die Bildung der Kinder und Jugendlichen bestens gesorgt: Grundschule, Auerberg- Schule (Werkrealschule), Konrad-von-Dürn-Realschule, Private Nardinischule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung), Städtische Musikschule und die Frankenlandschule Walldürn mit verschiedenen Bildungszweigen wie z.B. das Wirtschaftsgymnasium.

    Verkehr:
    Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 von Tauberbischofsheim bis Osterburken in etwa 20 bis 30 km Entfernung Anbindung an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27.Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Örtlicher Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Walldürn mit der (ICAO-Kennung: EDEW).

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.10.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 381.6
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1988/2001
Baujahr 1963
Befeuerung Öl

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