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Neubau Eigentumswohnungen in Obernburg

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    355.628,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/0049-02
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Souterrain
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63785
    Ort Obernburg am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 355.628,00 EUR
    Maklerprovision prov.frei
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 108,79 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TV ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Alter Neubau
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Energiepass Text Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    In exponierter Lage Obernburgs entstehen auf vier Geschossebenen fünf moderne Wohnungen. Der Name des Projekts OBORO bedeutet soviel wie „hoch oben“, was die Wohnsituation in der Obernburger Burgunderstr. 1 bildhaft verkörpert.

    Ein renommiertes Aschaffenburger Architekturbüro entwickelte dieses moderne Objekt eigens für diesen Standort, an welchem Sie von kurzen Wegen sowie einer perfekten Anbindung an die B 469 profitieren.

    Das moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen angenehmen Komfort, überzeugt durch ansprechende Grundrisse und eine moderne Architektur. Natürlich verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder Terrasse, bodenstehende Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen sowie deutschen Markenobjekten ausgestattet. Angenehme Wärme verbreitet die gasbetriebene Fußbodenheizung. Das Heizsystem wird zudem umweltfreundlich durch Sonnenkollektoren unterstützt. Erdgeschoss und die darunterliegenden Stockwerke sind sowohl durch ein Treppenhaus als auch einen Aufzug miteinander verbunden, das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe.
    Jede Wohnung verfügt außerdem über einen geschlossenen Kellerraum und für Fahrzeuge entstehen fünf Stellplätze direkt vor dem Haus. Sämtliche Bodenbeläge sind übrigens im Preis beinhaltet!

    Fertiggestellt wird dieses Haus voraussichtlich Ende 2020.

    Lagebeschreibung

    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Obernburg und Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 8.712 Einwohner
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    355.628,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Obernburg und Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 8.712 Einwohner
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Frau Susanne Lischke
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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