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Gigantisches Wohnhaus für Menschen mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage

  • Bilder und Videos

    • Ansicht Südosten

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    • Straßenansicht

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    • Ausblick vom Terrassengarten

      Ausblick vom Terrassengarten

    • Aussentreppe

      Aussentreppe

    • Blick auf das Ortszentrum

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    • Vorgarten mit Teich

      Vorgarten mit Teich

    • Große Terrasse

      Große Terrasse

    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63820 Elsenfeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E3821
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63820
    Ort Elsenfeld
    Ortsteil I Rück
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 395.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 300,00 m²
    Grundstück 852,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    gültig bis 06.08.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 164.8
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Erdgeschoss: Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei großen Schlafzimmern, Essküche, separatem Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und einer über 100qm großen Terrasse!
    Obergeschoss: Großzügige fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei großen und zwei kleinen Schlafzimmern, Essküche, separatem Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und großem Balkon
    Dachgeschoss: zum Ausbau geeigneter, bereits gedämmter Dachraum, der eine weitere wohnwirtschaftliche Nutzung (ca. 80-100qm) zulässt; Dachloggia und Zugang zum zusätzlichen Spitzboden ist vorhanden.
    Untergeschoss: zwei separate Garagen, Werkstatt (als 3. Garage denkbar, Heizungsraum, Öl-Tankraum, Gewölbekeller, kleine Waschküche und WC)
    Im Außenbereich: kleiner Teich, Treppe zum Hauseingang mit ergänzender Rampe die einen barrierefreien Zugang gewährleistet, riesiger überdachter Hofbereich hinter dem Haus mit zusätzlicher Loggia, terrassierter Garten mit kleinem Gartenhaus und fast endlosem Fernblick.

    Ausstattung

    Ein Großteil der Ausstattung (Böden, Bäder, Fenster, Elektrik, Heizungsleitungen, Wasserleitung, ...) stammt noch aus dem Baujahr. Die riesige EG-Terrasse und die Heizungsanlage (Öl-Zentral mit Solarunterstützung, BJ 2009) wurden nachträglich erneuert.

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Fernblick-Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Elsenfelder Ortsteil Rück

    Sonstiges

    Die äußerst großzügigen, befestigten und teilweise überdachten Außenflächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63820 Elsenfeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Fernblick-Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Elsenfelder Ortsteil Rück

  25 Besucher seit 23.08.2019

Energieausweis
gültig bis 06.08.2029
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 164.8
Befeuerung Öl

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