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Moderne DHH in Eppertshausen

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    • Haus Ansicht

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    • Haus Frontseite

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    • Wohnzimmer mit Ofen

      Wohnzimmer mit Ofen

    • Küche

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    • Esszimmer

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    • Dusche

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    • Gästetoilette

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    599.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64859 Eppertshausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 178
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64859
    Ort Eppertshausen
    Ortsteil I Im Failisch
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 599.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Carports 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 81,00 m²
    Grundstück 525,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 4
    Balkone 2
    Terrassen 2
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 18.09.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Die 1989 erbaute Doppelhaushälfte liegt ruhig am Waldrand und verfügt über ca.160 m² Wohnfläche auf einem ca. 525 m² großen Grundstück.

    Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer, eine Küche, ein großes Bad und das Gäste-WC.

    Das Erdgeschoss wird über den großzügigen Flur betreten und führt nach links zur hellen Küche mit Terrassen-Zugang sowie in das offene Esszimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der große Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur weiteren Terrasse. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich.

    Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, alle mit Balkon-Zugang, und das Familien-Bad.

    Im Vollkeller stehen alle erforderlichen Nutz- und Lagerräume zur Verfügung.

    Besondere Highlights der DHH sind die kleine Sonnen-Terrasse vor dem Haus und die große Terrasse mit direktem Garten-Zugang. Der wunderschön angelegte Garten besticht durch einen Teich, eingerahmt von blühender Bepflanzung, Sträuchern und Bäumen. Der geschützte Freisitz lädt zum Verweilen ein. Eine Gartenhütte nimmt Fahrräder und Garten-Equipment auf.

    ->EG:
    Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Gäste-WC, zwei Terrassen.

    ->OG:
    3 Zimmer, Bad und zwei Balkone.

    ->UG:
    Drei Keller-Räume sowie Heizungs-Raum.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist gehoben und modern gestaltet.

    Die Küche hochwertig und verfügt über eine große Theke.

    Der Wohnbereich bietet einen hellen Kachelofen.

    Das große Bad ist modern und verfügt über Dusche und Badewanne.

    Die Flächen im EG und UG sind gefliest; im OG ist der Bodenbelag Laminat (2 Zimmer) und Teppich (1Zimmer).

    Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

    Die Fenster-Jalousien sind elektrisch.

    Der Heizungskessel wurde 2017 ersetzt.

    Der Hof ist gepflastert und verfügt über ein Doppel-Carport.

    Die Einbauküche und Möbel können nach Absprache übernommen werden.

    Lagebeschreibung

    Eppertshausen verfügt mit dem schnell-erreichbaren Autobahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg). In 5 Minuten erreichen Sie per Bahn oder Auto den S-Bahnanschluss in Rödermark.
    Im Stadtgebiet befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, die Grundschule und ein Einkaufszentrum.
  • -
    Bus
    1,7 km
    Autobahn
    0,4 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    599.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64859 Eppertshausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Eppertshausen verfügt mit dem schnell-erreichbaren Autobahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg). In 5 Minuten erreichen Sie per Bahn oder Auto den S-Bahnanschluss in Rödermark.
    Im Stadtgebiet befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, die Grundschule und ein Einkaufszentrum.

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 210,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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