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Lichtdurchflutete ETW mit Blick ins Grüne

  • Bilder und Videos

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    • Balkon mit Blick ins Grüne

      Balkon mit Blick ins Grüne

    • Balkon mit Blick ins Grüne

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    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 177
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63785
    Ort Obernburg am Main
    Ortsteil I Eisenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 239.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 125,60 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 89,00 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 15.02.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,0
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    In sehr guter, ruhiger Lage finden Sie diese schöne Wohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss einer 1994 erbauten, gepflegten Wohnanlage, die aus sechs Einheiten besteht.

    Sie umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon auf ca. 89 m² Wohnfläche. Vom großen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung.

    Die hellen Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
    Das Bad wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert und mit modernen, hellen Materialien ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Gastherme.
    Die Fußböden sind ebenfalls erneuert worden.

    Ein Kellerraum sowie Stauraum im Dachboden und eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.


    Die ETW liegt sehr praktisch: in fünf Minuten ist man am Waldrand und zum Einkaufen ist es auch nicht weit.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten).

    Sie ist sehr hell und bietet eine schönen Grundriss.

    Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert:

    - Neues Bad (Wanne, Dusche, Toilette)
    - Neue Böden (hochwertige Fliesen, Laminat)
    - Neue Wände
    - Neue Dachflächenfenster
    - Außenmarkise Balkon
    - Nolte Küche mit hochwertigen Geräten

    Lagebeschreibung

    Obernburg ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an der Mündung der Mümling in den Main am Fuße des Odenwalds. 8.500 Menschen leben hier und profitieren von der schönen Umgebung und der guten Infrastruktur.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier unmittelbar am Ort vorhanden. Außerdem sind Sie hier über die autobahn-ähnlich ausgebaute B 469 bestens an das Fernstraßennetz angebunden. Aschaffenburg erreichen Sie z.B. in weniger als 20 Fahrminuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,8 km
    Kindergarten
    3,3 km
    Grundschule
    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Obernburg ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an der Mündung der Mümling in den Main am Fuße des Odenwalds. 8.500 Menschen leben hier und profitieren von der schönen Umgebung und der guten Infrastruktur.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier unmittelbar am Ort vorhanden. Außerdem sind Sie hier über die autobahn-ähnlich ausgebaute B 469 bestens an das Fernstraßennetz angebunden. Aschaffenburg erreichen Sie z.B. in weniger als 20 Fahrminuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut.

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 15.02.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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