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DIETZ: Provisionsfrei! Neubau-Reihenhaus mit 153 m² Wohnfläche, Garten und TOP Ausstattung!

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    • Reihenmittelhaus mit Garten

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    • Balkon Erdgeschoss Wohnbereich

      Balkon Erdgeschoss Wohnbereich

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    • Direkte Feldrandlage

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    • Neubau in Feldrandlage

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    • Terrasse Untergeschoss

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    • Wohnen und Essen

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    • Gäste-WC

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    • Küche

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    • Bad 1 von 3

      Bad 1 von 3

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    • Offener Wohnbereich

      Offener Wohnbereich

    • Schlafzimmer 1 von 5

      Schlafzimmer 1 von 5

    • Schlafzimmer 2 mit Balkon

      Schlafzimmer 2 mit Balkon

    • Bad 2 von 3

      Bad 2 von 3

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    • Schlafzimmer 3 von 5

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    • Schlafzimmer 4 von 5

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    • Schlafzimmer 5 mit Gartenzugang

      Schlafzimmer 5 mit Gartenzugang

    • Bad 3 von 3

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    • Diele Dachgeschoss

      Diele Dachgeschoss

    • Heizung

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    • Waschküche

      Waschküche

    • Kurzportrait

      Kurzportrait

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergschoss

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    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

    334.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64711 Erbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 5009
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64711
    Ort Erbach
    Ortsteil I Dorf-Erbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 334.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57 % vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 152,90 m²
    Nutzfläche 61,00 m²
    Grundstück 155,15 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
    Gruppennummer 3

    Objektbeschreibung

    In Feldrandlage von Erbach befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung.

    Die Einheit hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 213 m² verteilt über 4 Etagen.
    Platz für die große Familie mit 5 Schlafzimmer! Von Kellergeschoss bis Dachgeschoss befindet sich die Fußbodenheizung, beheizt durch die energiesparende, moderne Luft-Wärme-Pumpe!

    A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
    Offener Wohn- und Essbereich (bodentiefes Schiebetürelement mit Ausgang zum Balkon)
    Offene Küche
    Balkon
    Abstellraum
    Gäste-WC

    A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
    2 Schlafzimmer
    Badezimmer mit barrierefreie Dusche

    A U F T E I L U N G - D A C H G E S C H O S S
    2 Schlafzimmer

    A U F T E I L U N G - G A R T E N G E S C H O S S (K E L L E R)
    Schlafzimmer 5 mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
    Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    Abstellkeller
    Waschküche
    Heizungsraum

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
    Terrasse mit Wasseranschluss (Gartengeschoss)
    Balkon (Erdgeschoss)
    Kleiner Balkon (Obergeschoss)
    Bodentiefe große Balkonschiebetür
    Eigener Garten (ca. 61,71 m² Gartenfläche)
    Inklusive 2 PKW-Stellplätze
    Badezimmer mit Badewanne und Dusche (im Souterrain)
    Badezimmer mit Dusche (im Obergeschoss)
    Gäste-WC (Erdgeschoss)
    Abstellraum (im Erdgeschoss)
    Waschküche im Keller
    Alle Räume mit LAN+SAT-TV
    Kaufpreis ohne Wand+Bodenbeläge

    Lagebeschreibung

    Absolute Feldrandlage mit tollem Blick in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße.

    Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, liegt in mitten des Mümlingtal im Odenwald direkt an der B45 und B47. Insgesamt wohnen in Erbach sowie der 10 Stadtteile 13.500 Menschen. Zur Kinderbetreuung bietet Erbach drei Kindertagesstätten (Betreuung ab vollendetem ersten Lebensjahr). Ein integratives Montessori Kinderhaus befindet sich in der benachbarten Stadt Michelstadt. In Erbach und direkter Umgebung gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Schule mit dem Förderschwerpunkt "Geistige Entwicklung" sowie weitere Schulformen. Eine exakte Liste der Schulen finden Sie unter: http://www.erbach.de/fileadmin/pdf/Schulen.pdf
    Das Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH (Keiskrankenhaus) befindet sich ebenfalls direkt in Erbach. Es besteht aus den Betriebsteilen: Kreiskrankenhaus Erbach, Alten- und Pflegeheim sowie einer Kranken- und Altenpflegeschule. Zur ambulanten Versorgung stehen neben Allgemeinmedizinern auch ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) am Gesundheitszentrum zur ambulanten Versorgung zur Verfügung.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Erbach verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof. Die Odenwaldbahn mit der Linie Erbach - Frakfurt, erreicht Frankfurt am Main Hauptbahnhof binnen 1 Stunde und 25 min ohne umzusteigen. Auch Darmstadt erreichen Sie von Erbach aus per Zug ohne umzusteigen in unter 60min!

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

    Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    334.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64711 Erbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Absolute Feldrandlage mit tollem Blick in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße.

    Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, liegt in mitten des Mümlingtal im Odenwald direkt an der B45 und B47. Insgesamt wohnen in Erbach sowie der 10 Stadtteile 13.500 Menschen. Zur Kinderbetreuung bietet Erbach drei Kindertagesstätten (Betreuung ab vollendetem ersten Lebensjahr). Ein integratives Montessori Kinderhaus befindet sich in der benachbarten Stadt Michelstadt. In Erbach und direkter Umgebung gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Schule mit dem Förderschwerpunkt "Geistige Entwicklung" sowie weitere Schulformen. Eine exakte Liste der Schulen finden Sie unter: http://www.erbach.de/fileadmin/pdf/Schulen.pdf
    Das Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH (Keiskrankenhaus) befindet sich ebenfalls direkt in Erbach. Es besteht aus den Betriebsteilen: Kreiskrankenhaus Erbach, Alten- und Pflegeheim sowie einer Kranken- und Altenpflegeschule. Zur ambulanten Versorgung stehen neben Allgemeinmedizinern auch ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) am Gesundheitszentrum zur ambulanten Versorgung zur Verfügung.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Erbach verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof. Die Odenwaldbahn mit der Linie Erbach - Frakfurt, erreicht Frankfurt am Main Hauptbahnhof binnen 1 Stunde und 25 min ohne umzusteigen. Auch Darmstadt erreichen Sie von Erbach aus per Zug ohne umzusteigen in unter 60min!

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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