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    368.900,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 457
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64832
    Ort Babenhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 368.900,00 EUR
    Miete pro Monat
    Innencourtage Nein
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 127,00 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Grundstück 125,37 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung elektrisch
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    Gruppennummer 21.0

    Objektbeschreibung

    Eine Terrasse am Bachlauf, mitten in Babenhausen? Das ist eine seltene Gelegenheit, die sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten wird. Genau dieses "Genießerplätzchen" mitsamt Gartenanteil wartet auf Ihre Gesellschaft.

    Zur Terrasse gehört ein modernes, massiv erstelltes Reihenmittelhaus, das Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche bietet, aufgeteilt in 5 Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Gäste-WC, Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Hausanschluss- sowie Haustechnikraum.

    Die Beheizung Ihres neuen Zuhauses erfolgt sparsam über eine Luft-Wärmepumpen-Anlage pro Haus. Durch die Fußbodenheizung in den Wohnräumen - die pro Raum individuell regulierbar ist - finden Sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel vor.

    Möchten Sie mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter Tel. 06027/4041-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.
    Wir freuen uns auf Sie.

    Ausstattung

    Auszug aus der Baubeschreibung, die für die Ausführung maßgebend ist:

    - Bau gemäß EnEV 2014 mit Novellierung vom 01.04.2016
    - Fassade mit WDV-System und zweilagigem mineralischem Leichtputz
    - ökologische Heizungsanlage als Luft-Wärmepumpen-Anlage je Hauseinheit
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
    - Benutzerunabhängige Zu- und Abluftanlage nach DIN 1946 Teil 6
    - Haustüre in wärmegedämmter Kunststoffausführung mit massivem Türblatt, Sicherheits-Schließzylinder sowie elektrischem Türöffner
    - moderne Kunststofffenster, weiß, Verglasung im 5-Kammerprofil (Uw-Wert nach EnEV 2014)
    - weitere Staufläche im Spitzboden
    - Innenfensterbänke aus Naturstein
    - Treppe als schallentkoppelte Stahl-Holz-Zweiholmtreppe mit massiven Blockstufen
    - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Gäste-WC Flur und Hausanschlussraum im Erdgeschoss (jeweils mit Fliesensockel), sowie im Bad im Obergeschoss. Die Wände in Bad und Gäste-WC werden bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m gefliest, im Duschbereich raumhoch.
    - Frostsichere Außenzapfstelle im Terrassenbereich
    - Terrassen werden mit Betonplatten grau, 40 x 40 cm, verlegt
    - Im Dachgeschoss wird zur Gartenseite hin eine Dachgaube ausgeführt.

    Lagebeschreibung

    Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen am Ende einer Sackgasse auf einem Grundstück direkt an der Lache. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung in das Stadtzentrum.

    Die Stadt Babenhausen wurde erstmals schriftlich im Jahr 1211 erwähnt und hat zusammen mit seinen 5 Stadtteilen ca. 16.000 Einwohner.

    Viele mittelständische Unternehmen sind im Stadtgebiet ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

    Neben 8 Kindertagesstätten verfügt die Stadt über 3 Grundschulen, eine Gesamtschule für die Klassen 5-10, eine gymnasiale Oberstufe und eine Schule für Lernbehinderte. Eine Sozialstation und zwei Seniorenzentren erweitern das Generationenangebot.
    Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben begeistern die Einwohner von jung bis alt.

    In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A3, die A45 und die B26 und haben somit direkten Anschluss nach Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau oder Frankfurt. Direkverbindungen dorthin bestehen ebenso vom Bahnhof aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    368.900,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen am Ende einer Sackgasse auf einem Grundstück direkt an der Lache. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung in das Stadtzentrum.

    Die Stadt Babenhausen wurde erstmals schriftlich im Jahr 1211 erwähnt und hat zusammen mit seinen 5 Stadtteilen ca. 16.000 Einwohner.

    Viele mittelständische Unternehmen sind im Stadtgebiet ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

    Neben 8 Kindertagesstätten verfügt die Stadt über 3 Grundschulen, eine Gesamtschule für die Klassen 5-10, eine gymnasiale Oberstufe und eine Schule für Lernbehinderte. Eine Sozialstation und zwei Seniorenzentren erweitern das Generationenangebot.
    Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben begeistern die Einwohner von jung bis alt.

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DREGER Immobilien GmbH
Herrn/Frau Front Office
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Telefon 06027/4041-0
Telefax 06027/4041-10
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.dreger-immo.de

Geschäftsführer
Johannes K. Dreger
Jens H. Seifert

Handelsregistereintrag
Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister HRB 10258
Ust-Id-Nr.: DE258106231

Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg, Bayernstr. 18,
63739 Aschaffenburg, Tel. 0 60 21/394-0


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